Molenveldlaan 288

Wonen in een Rijksmonument met de luxe van nu, dat is wat dit sfeervolle appartement aan de Molenveldlaan 288 in Nijmegen-Oost u biedt. Hier komen authentieke details als imposante houten spanten en een prachtige oud Frans eiken vloer samen met moderne wooncomfort, zoals een energielabel A, stadsverwarming en een WTW-systeem. Met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én douche, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats, is dit appartement een waar toevluchtsoord van rust en stijl.

De voormalige Generaal Snijderskazerne, een markant Rijksmonument uit 1906, vormt de indrukwekkende setting van dit complex. In 2003/2004 is het gebouw zorgvuldig omgevormd tot stijlvolle appartementen, waarbij het historische karakter volledig behouden bleef. Via een verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de bovenste verdieping, dat ook per lift bereikbaar is. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer is het hart van dit appartement en ademt een unieke sfeer dankzij de indrukwekkende houten dakspanten en de hoge plafonds. Grote dakramen met elektrische bediening zorgen voor veel daglicht en eenvoudig ventileren. De warme oud Frans eiken vloer vormt de perfecte basis voor een royaal zitgedeelte én een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Direct naast de woonkamer bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, en het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch uitgevoerd in een hoekopstelling. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak blijft alles binnen handbereik, terwijl je toch gemakkelijk contact houdt met je gasten of gezin. De twee goed bemeten slaapkamers bieden verrassend veel ruimte, en de hoofdslaapkamer is zelfs groot genoeg om op te delen in een derde slaapkamer of extra werkruimte – net als bij enkele andere appartementen in het complex.

De badkamer is netjes onderhouden en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en radiator. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon, een bijzonder pluspunt waar slechts enkele appartementen in het complex over beschikken. Door de beschutte ligging geniet je hier heerlijk rustig van de zon, en de rolhor in de balkondeur maakt het mogelijk om op warme dagen de deur open te laten staan.

Naast dit eigen buitenplekje kun je gebruikmaken van drie gezamenlijke binnentuinen: Tuin Oost, Tuin Midden en Tuin West. Elke tuin heeft zijn eigen sfeer en biedt volop ruimte om buiten te ontspannen of medebewoners te ontmoeten.

Stadslandgoed Limos in Nijmegen-Oost is een van de meest geliefde woonlocaties van de stad, waar rust en groen samengaan met historische charme. Tegelijkertijd liggen winkels, supermarkten, horeca en het bruisende stadscentrum op korte afstand, net als de Radboud Universiteit, het Radboudumc en station Heyendaal. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A73 zijn eveneens goed bereikbaar.

Extra comfortabel: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat je altijd een vaste plek hebt.

Belangrijke details

• Appartement in de voormalige Generaal Snijderskazerne (Rijksmonument)
• Bouwjaar oorspronkelijk 1906, transformatie naar appartementen in 2003/2004
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: ca. 121m²
• Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers)
• Eigen berging én vaste parkeerplaats in de parkeerkelder
• Stadsverwarming en WTW-ventilatiesysteem
• HappyDrops waterontharder
• Elektrisch bedienbare Velux dakramen
• Dak- en vloerisolatie aangebracht tijdens de herontwikkeling
• Schilderwerk buitenzijde (voorzijde) uitgevoerd door de VvE in 2025
• Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2017
• Tado-thermostaat (blijft achter)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 254,- (€ 238,- wonen en € 16,- parkeren)