Groesbeekseweg 85

Een sfeervol herenhuis met diepe tuin en uitzonderlijke woonruimte in Nijmegen-Oost

Dit karakteristieke herenhuis uit 1902, gelegen op één van de mooiste plekken van Nijmegen-Oost, combineert historische allure met modern wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin van 120 m², een balkon én een dakterras biedt deze woning ruimte, licht en een heerlijke buitenleefomgeving. De authentieke details, hoge plafonds en sfeervolle uitstraling maken het tot een unieke gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met toilet en tochtportaal u bij binnenkomst. De sfeervolle woonkamer, met zijn hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke details, nodigt direct uit om te ontspannen. Aansluitend vindt u de uitgebouwde keuken, die door de grote raampartijen vol licht stroomt en een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken loopt u direct de circa 20 meter diepe tuin in, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten dankzij de volwassen beplanting en de achterom.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer voorzien is van een dakterras. Hier vindt u ook een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een balkon aan de voorzijde. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met twee slaapkamers, een royale bergkamer en een tweede badkamer met ligbad, wasmachine-aansluiting en wastafel – ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De praktische kelder, met voldoende opslagmogelijkheden en een buiteningang aan de achterzijde, is perfect voor fietsliefhebbers die hun dure fiets veilig willen opbergen. Buiten geniet u niet alleen van de fraai aangelegde achtertuin, maar ook van een balkon en een dakterras, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne schaduwplek buiten vindt.

Deze woning ligt aan de Groesbeekseweg, één van de bekendste lanen van Nijmegen-Oost, waar gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen, het Radboudumc, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen zijn op korte afstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn de bossen, de Ooijpolder en de stuwwal binnen enkele minuten bereikbaar. Niet voor niets behoort Nijmegen-Oost al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van de stad.

Een woning waar sfeer, ruimte en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een unieke plek om te wonen. Kom deze prachtige woning zelf bezichtigen en ervaar de charme en mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis.