Groenewoudseweg 32

Een jaren ’30-hoekwoning vol karakter en ruimte aan de Groenewoudseweg in Nijmegen

Dit is geen doorsnee huis, maar een bijzondere jaren ’30-hoekwoning vol authentieke details, royaal van opzet en met een verhaal dat je meteen raakt. Met zes slaapkamers, circa 230 m² woonoppervlak, een inpandige garage en een prachtige magnolia in de voortuin biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van een woning met sfeer en allure, hier vind je een thuis dat je echt kunt beleven.

De entree van het huis ademt direct de charme van een echte jaren ’30-woning. Via de authentieke voordeur met gebrandschilderde ramen en originele tegels kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te vertoeven, met een warme uitstraling dankzij de hardhouten vloer, de indrukwekkende schouw en de grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten.

De originele glas-in-loodramen en paneeldeuren geven het huis precies dat unieke karakter dat je in een woning van deze stijl hoopt te vinden. De keuken, daterend uit 1990, is praktisch en functioneel ingericht met een vierpits gasfornuis, elektrische oven en dubbele spoelbak. Het doorgeefluik naar de woonkamer is een charmant detail dat de geschiedenis van het huis zichtbaar maakt en zorgt voor een open, verbonden sfeer.

Via de bijkeuken, voorzien van twee lichtkoepels, heb je toegang tot de kelder en de achtertuin. De kelder zelf is royaal van formaat, met stahoogte en een cv-ketel, ideaal voor extra bergruimte. De inpandige garage, voorzien van elektra, water en verwarming, biedt niet alleen beschutting voor je auto, maar ook een praktische oplossing voor opslag.

Op de eerste verdieping vind je vier kamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is een ruimte waar je je direct thuis zult voelen, met dubbele wastafels, een directe verbinding met de badkamer en een bijkamer die perfect als garderobe kan dienen. Een tweede slaapkamer biedt veel ruimte met een eigen wastafel en inbouwkast, terwijl een vierde kamer ideaal is als studeerkamer of logeerkamer. De badkamer geeft toegang tot een balkon, zodat je ook buiten kunt genieten van het uitzicht. De overloop herbergt een inbouwkast en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes slaapkamers komt. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een luik naar de bergzolder, een fijne extra ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin, onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, is een praktische plek om te ontspannen. Maar de echte blikvanger is de voortuin, waar een prachtige, volwassen magnolia in het voorjaar voor een spectaculair plaatje zorgt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, zodat parkeren geen enkel probleem is.

De Groenewoudseweg ligt in een van de geliefde klassiek-stedelijke wijken van Nijmegen: groen, rustig en toch centraal. Vanaf hier heb je alles binnen handbereik, van station Heyendaal en diverse winkels tot scholen, horeca en busverbindingen. Ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de Han liggen praktisch om de hoek. En wil je even ontsnappen aan de dynamiek van de stad? De bossen en het groen van Nijmegen zijn dichtbij. Hier vind je het beste van twee werelden: royaal en rustig wonen, met de stad, campus en voorzieningen binnen handbereik.

Dit is een woning om verliefd op te worden – een unieke jaren ’30-hoekwoning met karakter, ruimte en een bijzondere ligging. Over een huis als dit moet je niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist Kees Witlox maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Plan snel je bezichtiging via Groenewoudseweg32.nl.