Albert Schweitzerlaan 60

Een ruimtevol 2-onder-1-kaphuis met moderne luxe in Nijmegen-Heijendaal

Stel je voor: een verrassend ruime, volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 140 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, waar elk gezin, elke werker en elke hobbyist zich thuis voelt. Gebouwd in 1995 maar in 2023 grondig vernieuwd, combineert deze woning aan de Albert Schweitzerlaan 60 een praktische indeling met een eigentijdse afwerking – van een maatwerkkeuken met Bora XL-kookplaat en Bosch stoomoven tot een ruime inloopdouche en twee moderne toiletten. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en flexibiliteit in huis heeft gebracht.

Op de begane grond wacht een royale woonkamer van circa 43 m², waar je met gemak een complete zit- en eethoek kunt inrichten. Extra handig is de aanvullende kamer die je kunt inzetten als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer – perfect voor wie extra flexibiliteit nodig heeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een prettige temperatuur. Boven wacht een overvloed aan slaapruimte: maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, ideaal voor gezinnen, gasten of wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby’s.

Deze woning scoort niet alleen op ruimte, maar ook op energiezuinigheid. Met een energielabel A dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas zijn de energiekosten laag en het binnenklimaat optimaal. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin van circa 48 m², een beschutte plek om te ontspannen, en een eigen laadpunt op de oprit voor je elektrische auto.

Heijendaal: rust met alle voorzieningen op loopafstand

De Albert Schweitzerlaan ligt in het hart van de geliefde wijk Heijendaal, waar je geniet van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen aan de levendigheid van Nijmegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, net als station Nijmegen Heijendaal, de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Ook het centrum van Nijmegen is op comfortabele fietsafstand – een ideale locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.