Kanunnik Venboetstraat 13

Rust, groen en privacy in het hart van Brakkenstein

Dit hoekhuis uit 1964 in Nijmegen-Brakkenstein is een oase van ruimte en rust, waar je geniet van een fijne tuin op het zuiden, een eigen oprit én een garage. Met 96 m² woonoppervlakte en maar liefst 34 m² extra inpandige ruimte biedt het huis alles wat je nodig hebt – en meer. Bovendien ligt het op loopafstand van de bossen, terwijl scholen, winkels en voorzieningen dichtbij zijn.

De begane grond is uitgebouwd en ademt een open, levendige sfeer. Hier vind je een royale zithoek waar je ’s ochtends ontspannen ontbijt, ’s middags even werkt en ’s avonds gezellig met vrienden blijft hangen. De grote eettafel is het middelpunt van het huis, perfect voor elke gelegenheid. Daarnaast is er een aparte werk-/wasruimte, ideaal voor thuiswerken, de was of hobby’s die je liever niet in het zicht wilt hebben. Beneden is alles bereikbaar en functioneel, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één wat kleiner is en volgens ons perfect geschikt als babykamer, werkkamertje of ruime inloopkast. De zolderverdieping biedt een officieuze slaapkamer, die voor de meeste mensen ruim genoeg is – mits je niet langer dan 1 meter 96 bent. Natuurlijk hoort er ook een moderne badkamer bij, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

De tuin op het zuiden is een waar genot: vol zon en met voldoende ruimte om buiten te eten, te loungen of je groene vingers uit te leven. Als hoekhuis geniet je hier van extra privacy en vrijheid, terwijl de eigen oprit en garage het plaatje compleet maken. En dan is er nog het energielabel B, gecombineerd met zeven zonnepanelen op het dak – een slimme investering voor nu én de toekomst.

Brakkenstein is een wijk waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van de natuur, met de bossen van Heumensoord op loopafstand, en de levendigheid van de stad. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en de Radboud Universiteit liggen allemaal binnen handbereik, net als het levendige centrum van Nijmegen. Je woont hier groen en ruim, zonder dat je het gevoel hebt dat je aan de rand van de stad woont.

Kom vooral eens langs en ervaar zelf hoeveel ruimte, rust en privacy dit huis biedt. Loop daarna gerust even naar het bos – gewoon omdat het kan. Plan snel je persoonlijke rondleiding via onze speciale website of bel ons voor meer informatie. We zien je graag!