Vossenlaan 75

Wonen in een tijdloze tussenwoning met alle moderne luxe in het hart van Hazenkamp

Stel je voor: een verrassend ruim en uitstekend onderhouden tussenhuis uit 1955, waar de sfeer van gisteren soepel smelt met het comfort van vandaag. Deze woning in het geliefde Hazenkamp combineert karakter met praktische gemakken – van een gloednieuwe luxe keuken en een complete badkamer met vloerverwarming tot een vier slaapkamers tellende indeling en een gezellige voor- en achtertuin. De ligging in deze kindvriendelijke wijk maakt het woonplezier compleet, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is een woning waar je niet alleen woont, maar waar je echt thuis komt.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de keurig verzorgde voortuin bereik je de hal, waar een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping je verwelkomen. Zodra je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval direct op, versterkt door de fijne erker uit 2022 aan de voorzijde.

Hier geniet je heerlijk van de late middag- en avondzon, terwijl de open verbinding tussen de zithoek en eethoek voor een luchtige en sociale woonervaring zorgt. Via de achterdeur in de keuken loop je direct de tuin in – een handige en logische indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Het absolute hoogtepunt op de begane grond is de hoogwaardige open keuken uit 2026, waar kookliefhebbers hun hart ophalen. Met terrazzo PVC tegels en een strakke afwerking vormt deze ruimte het hart van het huis. De inbouwapparatuur van Siemens, inclusief een Quooker-kraan voor direct kokend water en een ATAG combi-stoomoven, maakt elk kookmoment tot een plezier. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger – perfect om te delen met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vind je drie heerlijk lichte slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte horren die insecten buiten houden. De overloop biedt toegang tot een extra inbouwkast en de modern uitgevoerde badkamer uit 2017, waar luxe en comfort samenkomen. Hier geniet je van een ligbad met regendouche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de elektrische vloerverwarming en het dakraam voor daglicht en ventilatie is dit de perfecte plek om je dag rustig te beginnen.

De tweede verdieping verrast met zijn royale afmetingen, mede dankzij de nieuwe dakkapel uit 2026 die een prachtige extra slaapkamer of werkkamer creëert. Hier vind je ook de Daikin airconditioning uit 2026 (5 kWh), een slimme unit die via een app bediend kan worden en zowel koelt als verwarmt – ideaal voor de zomerhitte en koudere avonden. Daarnaast is er op deze verdieping plaats voor de energiezuinige Intergas C.V.-ketel uit 2023 en de wasmachine en droger. De vaste trap zorgt voor een veilige en toegankelijke verbinding.

Onder de woning bevindt zich een droge kelder op stahoogte, perfect te gebruiken als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De elektrische installatie en riolering zijn volledig vernieuwd in 2015, en in 2026 is de meterkast uitgebreid om de inductiekookplaat van de keuken van stroom te voorzien.

De diepe achtertuin van circa 58 m², gelegen op het oosten/zuidoosten, is een echte zonvanger. ’s Ochtends geniet je hier al van de eerste zonnestralen bij het ontbijt, terwijl de sfeervolle aanleg met pergola, volwassen beplanting en sierbestrating uitnodigt tot ontspannen. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de perfecte schaduw, en achterin de tuin staat een stenen schuur met groendak uit 2022 – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Wonen in het hart van Hazenkamp

Deze woning ligt in de Vossenlaan, een straat in het populaire en kindvriendelijke wijkje Hazenkamp. De buurt staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke jarenarchitectuur en groenvoorzieningen, met een prettige sociale samenhang. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand: de PLUS en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, de Steenbokstraat voor heerlijk eten en speciaalzaken zoals Toko Rinus en de ambachtelijke pizzeria wagen.

Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, de Radboud Universiteit en het CWZ liggen in de nabijheid. Fiets je even door en je bent binnen no-time in het Goffertpark of bij het nieuwe zwembad dat momenteel wordt gebouwd.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten zijn € 12,00 per maand en de canon is € 15,00 per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de kelder. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de eigendom. De eigen grond is aanwezig.