Muntmeesterlaan 45

Deze jaren ’50 vrijstaande woning is een pareltje voor wie houdt van karakter, ruimte en de sfeer van een tijdperk waarin vakmanschap nog centraal stond. Met drie slaapkamers, een royale tuinkamer en een vrijstaande ligging op een royaal perceel biedt deze woning alle ingrediënten om er een eigentijds en comfortabel familiehuis van te maken. De originele bouwstijl is nog duidelijk voelbaar, maar de woning wacht op jouw persoonlijke touch om hem helemaal naar wens te moderniseren.

De indeling op de begane grond ademt de warmte van een tijdperk waarin elk detail aandacht kreeg. Via de entree kom je in een hal die als hart van het huis fungeert, van waaruit je direct de woonkamer, woonkeuken, badkamer en de trap naar de verdieping bereikt. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, nodigt uit met ruime raampartijen met glas-in-lood en een tijdloze parketvloer die een luik naar de kruipruimte verbergt.

De houthaard voegt een extra laagje sfeer toe en maakt deze ruimte tot het ideale trefpunt voor gezellige avonden. De badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, beschikt over een badgeiser voor direct warm water, terwijl de woonkeuken met een eenvoudig keukenblok en gaskookplaat klaarstaat voor culinaire avonturen. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en meterkast netjes zijn ondergebracht.

De verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de buitenruimte, waar een tegelvloer, lichtkoepel en spoelbak deze veelzijdige ruimte tot een echte aanwinst maken. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, terwijl een separate loopdeur toegang biedt tot de aangrenzende kas.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers die elk hun eigen charme hebben. Twee slaapkamers aan de voorzijde bieden niet alleen ruimte voor een comfortabel bed, maar ook praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf één van deze kamers is zelfs de vliering bereikbaar via een luik, een extra pluspunt voor wie meer opslagruimte nodig heeft.

De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van kunststof kozijnen, een wastafel en een wandkast, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden. De praktische vliering zelf biedt nog eens extra bergruimte en is eenvoudig toegankelijk.

De kelder, bereikbaar via een vaste trap, vormt een ware schatkamer voor wie waarde hecht aan opslag. Met diverse schappen en volop ruimte is deze kelder ideaal voor alles wat niet dagelijks nodig is. Beneden vind je ook de garage, die niet alleen ruimte biedt voor je voertuig, maar waarin tevens de cv-installatie is ondergebracht. De ruime eigen oprit, voorzien van een carport, biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en sluit naadloos aan op de tuinkamer, waardoor laden en lossen een fluitje van een cent wordt.

De tuin is een groene oase die privacy en rust biedt, precies wat je van een vrijstaande woning mag verwachten. De volledig omheinde tuin wordt omzoomd door volwassen, hoge bomen die voor natuurlijke beschutting zorgen en de sfeer van een groene buitenruimte versterken. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, terwijl de achtertuin een terras, een kas en een gevarieerde beplanting herbergt. Hier geniet je van de zon op het westen, omringd door een groene omgeving die bijdraagt aan de aangename leefomgeving.

Deze woning ligt op een locatie die het beste van twee werelden combineert: de rust van een vrijstaande woning in een groene omgeving, met de levendigheid van Nijmegen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, terwijl het geliefde Goffertpark met zijn statige bomen en uitgestrekte grasvelden op steenworp afstand ligt. Voor wie de stad in wil, is het bruisende stadscentrum en NS-station Nijmegen Centraal in slechts tien minuten per fiets bereikbaar, of via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten met de auto.

De A73 ligt eveneens binnen handbereik, waardoor je snel de stad uit bent.

Ben je enthousiast geworden en wil je deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze jaren ’50-woning met zijn karakter en mogelijkheden jouw nieuwe thuis kan worden.