Weezenhof 7222

Een unieke kans om je droomwoning te creëren in Nijmegen

Op het rustige, groene pleintje aan de Weezenhof 7222 in Nijmegen vind je deze royaal opgezette, halfvrijstaande bungalow met garage – een zeldzame gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Met een woonoppervlakte van circa 185 m² en een prachtig perceel van maar liefst 725 m² biedt deze gelijkvloerse woning niet alleen veel leefruimte, maar ook de perfecte basis voor een levensloopbestendige woning die aansluit bij moderne wooneisen. De woning is volledig gelijkvloers, waardoor deze ideaal is voor jong en oud, en ligt aan een doodlopend pleintje in een kindvriendelijke buurt met veel groen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij maximaal privacy geniet. Vanaf je eigen achtertuin loop je zo het aangrenzende natuurgebied Vogelzang in voor een verfrissende wandeling.

De bungalow biedt een solide en verrassend ruime basis, maar vraagt wel om een volledige modernisering en renovatie. Dit geeft je de unieke kans om de woning naar eigen inzicht in te richten, te verduurzamen en optimaal af te stemmen op jouw wensen. De indeling is royaal en functioneel, met een open haard in de woonkamer en een gesloten keuken die direct toegang biedt tot de gang met vier slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wandcloset, terwijl het separate toilet ook een fonteintje en urinoir heeft. Daarnaast is er een aangebouwde hobbykamer, verdeeld in twee ruimtes, en een garage met roldeur en eigen oprit. Voor extra opslag zijn er een aangebouwde schuur/atelier en twee houten tuinhuisjes beschikbaar.

De tuin is royaal en veelzijdig, met een voortuin, zijtuin en achtertuin, alsook een patio die direct aansluit op de woonkamer. Hier kun je genieten van de natuur en de rust, terwijl je toch dicht bij huis bent. De woning is gebouwd in 1972 en verbouwd in 1977, en ligt op een hoekperceel aan het doodlopende pleintje met uitzicht op het natuurgebied Vogelzang. De cv-ketel, een Intergas bwjr uit 2017, zorgt voor betrouwbare verwarming, en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Met een energielabel E biedt deze bungalow volop mogelijkheden om energiezuiniger te maken.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Bouwjaar: 1972, verbouwd in 1977
• Perceeloppervlak: 725 m²
• Woonoppervlakte: circa 185 m²
• Garage met roldeur en eigen oprit
• Energielabel: E
• Grotendeels kunststof kozijnen