Zwanenveld 3520

Een huis om direct van te genieten, waar moderne gemakken en zorgvuldig onderhoud samenkomen in een energiezuinige woning met een heerlijke tuin. Deze energielabel A+ woning uit 1974 biedt alles wat je nodig hebt: een frisse, halfopen keuken, een luxe badkamer en een diepe tuin op het oosten, perfect voor ontspanning of tuinieren. Met recent gerenoveerde kozijnen, een vernieuwd dak en hoogwaardige afwerking is deze woning klaar voor een zorgeloos leven.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de zwarte siergrindvloer en de gladde wandafwerking in stucwerk gecombineerd met vliesbehang. De entree leidt direct naar een toilet met fonteintje, ideaal voor gasten, en een trapkast met meteraansluiting. De ruime woonkamer, gericht op de tuin, vormt het hart van het huis en wordt afgesloten door een moderne halfopen keuken.

Deze is voorzien van een hoek- en wandopstelling met alle gemakken: een koel-vriescombinatie, combi-oven, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Voor extra comfort zorgen de rolluiken, het zonnescreen en het zonnescherm, terwijl de airconditioning op beide verdiepingen zorgt voor een aangenaam klimaat.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een praktische bergkast met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Hier liggen drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De complete badkamer, in 2025 volledig gemoderniseerd, beschikt over een ruime regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De vloer is voorzien van tegels, en de wandafwerking combineert glad stucwerk met vliesbehang voor een frisse uitstraling.

Buiten wacht een diepe tuin op het oosten, omzoomd door een degelijke schutting en straatwerk met borders. Voor fietsen en tuingereedschap is er een aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde. De tuin biedt privacy en een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. De CV-ketel, een Intergas BWJR uit 2018, zorgt voor betrouwbare verwarming, en de mechanische ventilatie met Duco Silent Box garandeert een gezond binnenklimaat.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen met Triple glas op de begane grond en HR++ beglazing op de verdieping, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, zorgen voor duurzame stroom, terwijl het vernieuwde dak met asbestvrije leitjes (gehele dak in 2022 vernieuwd) de woning extra waarde geeft.

Deze woning ligt gunstig nabij het Winkelcentrum en het bus- en treinstation in Dukenburg, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met comfort of een plek waar je direct kunt genieten van een moderne leefomgeving, deze woning biedt precies wat je zoekt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Bouwjaar: 1974
• CV-ketel: Intergas BWJR (2018)
• Energielabel: A+
• Aanvaarding: in overleg