Kaapstander 264

Wonen met een uitzicht dat ademloos maakt – Kaapstander 264 in De Lunet

Stel je voor: een hoekappartement op de 14e verdieping van het iconische De Lunet, waar elke ochtend de Waal en de skyline van Nijmegen zich als een schilderij ontvouwen voor je raam. Dit is Kaapstander 264 – een 151 m² luxe appartement dat ruimte, stijl en een panoramisch uitzicht tot in de puntjes combineert. Sinds de aankoop in 2021 is deze woning volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt, met een gietvloer, een exclusieve keuken, vernieuwd sanitair en op maat gemaakte inloopkasten die het interieur een tijdloze elegantie geven.

Met drie slaapkamers, 46 m² buitenruimte en een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder is dit een woning die werkelijk alles biedt – en dan nog eens op een van de mooiste locaties van Nijmegen.

Een woonervaring op hoog niveau

Via een representatieve centrale entree met videofooninstallatie en twee liftpartijen bereik je de veertiende verdieping, waar de ruime ontvangsthal direct de sfeer van luxe en ruimte zichtbaar maakt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, weet je waarom deze woning zo bijzonder is: de royale leefruimte wordt omringd door grote raampartijen, waardoor het uitzicht niet alleen deel uitmaakt van het interieur, maar het ook domineert. Overdag geniet je van het indrukwekkende vergezicht over de Waal en de stad, terwijl ’s avonds de sfeervolle verlichting van Nijmegen je in een warme gloed hult.

De woonkamer is in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling, die in 2021 volledig is vernieuwd en nu voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur – inclusief een Quooker die in 2021 is geplaatst. Hier kun je moeiteloos koken terwijl je geniet van het gezelschap of het uitzicht, want de keuken vormt een naadloos geheel met de leefruimte.

Het hele appartement ademt luxe door de stijlvolle gietvloer en de comfortabele vloerverwarming, die middels stadsverwarming wordt geleverd. De woonkamer wordt bovendien gescheiden van de hal door elegante stalen deuren, wat de hoogwaardige afwerking nog verder benadrukt. Elke details is doordacht: van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren tot de afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en stopcontact, en de externe berging van 6 m² in het souterrain.

Drie slaapkamers, een luxe badkamer en buitenruimte die nooit verveelt

Dit appartement biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een praktische walk-in closet. Maar het bijzondere is dat alle slaapkamers directe toegang hebben tot een van de beschutte loggia’s – een slimme oplossing die de overgang tussen binnen en buiten soepel maakt. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht over de Waal of ’s avonds de ondergaande zon volgt, deze 46 m² aan buitenruimte – bestaande uit een ruim balkon en twee loggia’s – zorgt ervoor dat je altijd kunt genieten van frisse lucht en het spectaculaire panorama.

Dankzij de hoekligging kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw, waardoor deze ruimtes het hele jaar door een uitnodiging zijn om te ontspannen.

De badkamer, in 2023 volledig vernieuwd, is een luxe oase met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook hier is de vloerverwarming aanwezig, zodat je altijd comfortabel kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een inpandige berging met vaste bergkast en wasruimte, waar op maat gemaakte kasten voor extra opslag zorgen.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

De Lunet ligt op een van de mooiste locaties van Nijmegen, direct aan de Waal en op loopafstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten sta je bij gezellige terrassen, restaurants, winkels, het Kronenburgerpark en het centraal station. Ook de Spiegelwaal, de Waalkade en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Dankzij deze centrale ligging zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor zowel steden als natuur gemakkelijk te combineren zijn.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE-bijdrage: Ja, actief en professioneel beheerd
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Aanvaarding: In overleg
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Fundering: Geen melding van funderingsproblemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht/houtrot: Geen melding
• Verzakking: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Ja, De Lunet ligt in een beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen

Waar wacht je nog op? Ben je op zoek naar een ruim, luxueus appartement met een uitzicht dat nooit verveelt, hoogwaardige afwerking en een toplocatie aan de Waal? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van Kaapstander 264 – wij laten je graag zien waarom deze woning zo uniek is.