Molenweg 220

Deze sfeervolle jaren ’30-woning aan de Molenweg in Nijmegen-West combineert authentieke details met modern comfort en een heerlijke diepe tuin – een perfecte mix voor wie houdt van karakter en ruimte. Met een vernieuwd pannendak, HR++ beglazing en een cv-ketel uit 2023 is de woning niet alleen gezellig, maar ook klaar voor de toekomst. De centrale ligging maakt het bovendien ideaal voor dagelijkse voorzieningen, fietsen naar het station of een avondje in het levendige centrum.

Bij binnenkomst val je direct voor de typische jaren ’30-sfeer, die wordt bepaald door de originele granito vloer in de hal en de sfeervolle glas-in-lood voordeur. Vanuit de ruime hal loop je direct door naar de lichte woonkamer, die met zijn eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin een uitnodigende indruk maakt. De dichte keuken, voorzien van een vrijstaand inductiefornuis, afzuigkap en close-in boiler, biedt alle praktische voorzieningen voor het dagelijks koken. Via de hal heb je ook toegang tot het toilet, de kelder en de keuken, zodat alles binnen handbereik ligt.

De praktische kelder biedt niet alleen volop bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt als wijnkelder of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en zelfs een tweede toilet. De overloop biedt bovendien ruimte voor een bureau of kast, ideaal als thuiswerkplek. De zolder, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en een derde slaap- of werkkamer, maakt de woning nog veelzijdiger – perfect voor een hobbyruimte, logeerkamer of extra werkplek.

Het grootste pluspunt van deze woning is echter de ruim 15 meter diepe, groene achtertuin, die met drie terrassen en een praktische achterom een heerlijke buitenruimte biedt. Of je nu wilt ontspannen, eten of genieten van het buitenleven, deze tuin heeft voor elk moment van de dag een fijne plek. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je zowel ’s ochtends als ’s avonds volop kunt profiteren van de zon.

De woning ligt in Nijmegen-West, op korte fietsafstand van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum, en biedt met diverse supermarkten, winkels en een drogisterij aan de Molenweg alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen is de locatie ook met de auto uitstekend bereikbaar.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de tuin? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze charmante woning aan de Molenweg te bieden heeft!