Schependomlaan 53

Een tijdloze stadsboerderij vol charme en ruimte – uw nieuwe thuis in Hees

Stap binnen in deze vrijstaande monumentale stadsboerderij uit circa 1870, waar sfeer, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Met een ruime woonkamer vol karakter, vier lichtdoorstroomde slaapkamers, een prachtige tuin met overdekt terras en een centraal gelegen badkamer met ligbad en douche, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Gelegen in het groene en rustige Hees, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen, is dit een unieke kans om te wonen in een tijdloze omgeving met alle moderne gemakken.

Een entree vol karakter en praktische details

Via een brede, groene straat met volwassen bomen en karakteristieke woningen komt u aan op de Schependomlaan, waar deze vrijstaande woning direct opvalt met haar warme uitstraling. De entree ontvangt u met een praktische hal, waar naast het toilet ook een ruime kast en de toegang tot de woonkamer zijn ondergebracht. Hier voelt u zich direct thuis – een plek waar traditie en functionaliteit hand in hand gaan.

Een woonkamer vol licht, ruimte en tijdloze details

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, een sfeervolle leefruimte met een klassieke uitstraling die u direct verrast. De hoge plafonds en grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de glas-in-loodramen, paneeldeuren en subtiele niveauverschillen de ruimte een tijdloze charme geven. De indeling is open en logisch: de zithoek, eetkamer en extra leefruimtes vloeien mooi in elkaar over, zodat u de ruimte kunt inrichten naar uw wensen.

Of u nu een comfortabele zithoek, een grote eettafel of een piano plaatst – deze woonkamer biedt volop mogelijkheden.

Aan de achterzijde sluit een serre aan, die extra licht en een fijne zitplek creëert. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of samen te genieten van de buitenlucht – ook bij regenweer.

Een keuken die zowel functioneel als sfeervol is

De keuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, is een praktische en lichtdoorstroomde ruimte. De U-vormige opstelling met klassieke fronten in lichte tinten past naadloos bij de sfeer van de woning, terwijl de hoogwaardige materialen, waaronder een Corian werkblad, voor een verzorgde uitstraling zorgen. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor werk- en bergruimte, en de lichtkoepel zorgt voor een natuurlijke lichtinval van bovenaf.

Aan de andere kant van de keuken is plaats voor een eethoek, zodat deze ruimte niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om samen te komen.

Vier slaapkamers en een badkamer vol comfort

De woning biedt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met schuine kap en dakramen die voor een licht en ruim gevoel zorgen. De vaste kasten en knieschotten bieden praktische bergruimte, en één van de kamers heeft toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht op het groen.

Op de beganegroond is een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar die door de en suite deuren en rustige ligging ook een prettige slaapkamer of hobbyruimte kan worden.

De centraal gelegen badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is netjes onderhouden en functioneel opgezet, zodat u hier kunt genieten van een verzorgde en praktische badruimte.

Bergruimte, kelder en garage – alles op een rij

Ondergronds vindt u een kelder met een authentiek tongewelf en antieke estrikken, het oudste deel van de woning. De constante, koele temperatuur maakt deze ruimte ideaal voor opslag of als sfeervolle wijnkelder. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waar u fietsen, gereedschap en overige spullen kunt onderbrengen.

De garage is ruim en functioneel, met een smeerput, en biedt ook ruimte voor een werk- of hobbyruimte. Met de oprit ervoor parkeert u eenvoudig op eigen terrein, en de laadpaal zorgt voor gemak bij het opladen van uw elektrische voertuig.

Een tuin als een klein paradijs

De tuin is het echt pareltje van deze woning – een rijk aan groen, volwassen beplanting met een natuurlijke indeling die rust en privacy biedt. Verspreid over het terrein vindt u meerdere zitplekken, elk met een eigen beleving: altijd is er een plek in de zon of beschut onder het bladerdek. Het overdekte terras op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woning en is al vroeg in het seizoen een fijne plek om buiten te verblijven.

Wat deze tuin echt onderscheidt, is de serene sfeer. De vijver met smeedwerkhek, de volwassen bomen en de doordachte aanleg geven het geheel een bijna parkachtige uitstraling. Niet voor niets noemen de huidige bewoners dit hun ‘paradijsje’ – een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Wonen in Hees – rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Hees staat bekend om zijn karaktervolle en bijna dorpse sfeer, met brede lanen, volwassen bomen en statige, karakteristieke bebouwing. U woont hier rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen op slechts tien minuten fietsen ligt. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk nauwelijks uit: supermarkten en winkels aan de Molenweg liggen op korte afstand.

Ook op het gebied van onderwijs en voorzieningen zit u hier goed. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, zwembad West en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Dorpspark Hees (Kometenpark), Distelpark en Parkje Lugtigheid. Dit alles maakt wonen hier comfortabel en compleet – een rustige, autoluwe woonomgeving met volop groen, gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Type woning: Vrijstaande woning (monument)
• Bouwjaar: circa 1870
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Perceeloppervlakte: 473 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Tuin: rondom, met meerdere zitplekken en overdekt terras (zuidoost)
• Garage: met smeerput
• Kelder: met tongewelf
• Energielabel: C
• Vloerverwarming: begane grond (aangelegd ca. 2000/2001)
• Beganegroond: voorzien van geïsoleerde betonvloer
• Dakisolatie: gedeeltelijk (aangebracht in 2023)
• Beglazing: grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels met glas-in-lood)
• Zonnepanelen: 7 (2023)
• Laadpaal: aanwezig

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke woning wacht op u!