Triangelstraat 63

De Triangelstraat 63 is een zonnige hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage, perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter én comfort. Met zo’n 110 m² woonoppervlak op een perceel van 207 m² biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van een goed onderhouden thuis.

De begane grond is in 1992 uitgebouwd, waardoor er een prettige woonruimte is ontstaan met ruimte voor een grote zithoek en een eethoek. De keuken, daterend uit circa 2016, is voorzien van een inductiekookplaat die in 2020 werd vernieuwd, zodat koken hier een feestje wordt. De badkamer, uit circa 2014, is eveneens aangepakt en biedt een frisse, moderne uitstraling.

De kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid, terwijl de cv-installatie via een Vaillant-combiketel uit 2007 – recent nog onderhouden in 2025 – betrouwbare warmte en warm water garandeert.

Achter de woning ligt een brede tuin van circa 69 m², die gunstig op het zuidwesten ligt en volop geniet van de middag- en avondzon. Deze tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en groen, met een achterom voor extra privacy en gemak. Voor opslag of de auto is er een vrijstaande stenen garage van circa 20 m², ideaal om spullen veilig onder te brengen of je fietsen te stallen. In de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De ligging van de Triangelstraat in Neerbosch-Oost is een van de grootste pluspunten van deze woning. Deze wijk combineert rustig wonen met een centrale positie, dicht bij voorzieningen zoals Winkelcentrum Notenhout, basisscholen en het Goffertpark. Voor wie actief is, ligt het Maas-Waalkanaal op loopafstand, evenals sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Ook het station Nijmegen Goffert en diverse bushaltes zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat je snel in het centrum van Nijmegen bent of de stad uit rijdt.

Benieuwd naar de ruimte, de zonnige tuin en de mogelijkheden van deze hoekwoning? Kom dan langs voor een bezichtiging aan de Triangelstraat 63 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.