Aubadestraat 16

Een ruim appartement in Neerbosch-Oost met drie slaapkamers en een praktische indeling

Stel je voor: een 70 m² groot appartement in het rustige Neerbosch-Oost, waar je met drie slaapkamers niet alleen ruimte hebt voor een comfortabel thuis, maar ook voor een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de centrale ligging in Nijmegen ben je binnen handbereik van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer, terwijl je geniet van een rustige woonomgeving. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen dagelijks gemak en stadslive – en met een energielabel B en een verhuurvergunning is het ook financieel en juridisch een verantwoorde keuze.

Een overzichtelijke indeling met veel mogelijkheden

Bij binnenkomst opent zich een hal die als vertrekpunt fungeert voor de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die het vertrek open en luchtig maken – ideaal voor een gezellige zithoek of eettafel. De separate keuken is praktisch ingericht, zodat je hier gemakkelijk kunt koken en ontbijten.

Een echte plus is de drie slaapkamers, waarvan er twee oorspronkelijk één grote woonruimte vormden. Door een separate wand is nu ruimte gecreëerd voor extra functionaliteit: of je nu een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt inrichten, deze kamers bieden de vrijheid om het appartement helemaal naar jouw wensen in te richten.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Een balkon aan de zuidwestzijde rondt het geheel af – hier kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen in de buitenlucht. In 2026 worden alle balkons in het complex vernieuwd, zodat je hier straks nog langer van kunt genieten.

Praktische bergruimte en een gunstige locatie

Bij het appartement hoort een privéberging van circa 6 m², gelegen in het gebouw zelf. Perfect voor fietsen, voorraad of andere spullen waar je graag droog en veilig onderdak voor wilt bieden. Daarnaast is het dak in 2026 vernieuwd en geïsoleerd, en zijn de balkons vervangen – wat zorgt voor een duurzamere en comfortabelere leefomgeving.

De locatie in Neerbosch-Oost is ideaal: de wijk ligt aan de westzijde van Nijmegen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en met Station Nijmegen Goffert op korte afstand ben je snel in het centrum of op de uitvalswegen. Of je nu een starter bent of een gezin dat de stad graag dichtbij wil hebben, deze woning biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 70 m²
• Privéberging: circa 6 m²
• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: B
• Aanvaarding in overleg
• VvE-bijdrage: € 276,- per maand
• Elektrische boiler in eigendom
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Voorzijde voorzien van triple glas

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf wat Aubadestraat 16 biedt – een appartement dat niet alleen ruimte geeft, maar ook gemak en een centrale ligging in Nijmegen.