Fabrieksstraat 25

Een uniek karakteristiek woonhuis uit 1906, vol charme en potentie, direct gelegen aan het centrum – maar met een verrassende diepe achtertuin en een vrijstaande berging onder kap met staaldakpannen. Dit 95 m² grote woningperceel van 243 m² nodigt uit om te ontdekken en te transformeren: een ruime, sfeervolle woonkamer met schouw, drie slaapkamers (waarvan één opvallend groot) en een zolder die nog veel meer kan bieden. Deze woning vraagt om een complete renovatie en modernisering, maar biedt met zijn centrale ligging en unieke achtertuin een fantastische basis voor uw droomwoning.

Op de begane grond ontvangt u direct een sfeervolle entree met trapopgang, waar de meterkast en een ruime trapkast al een eerste indruk geven van de ruimte. Het hart van de woning is de grote woonkamer met laminaatvloer en een authentieke schouw, die perfect is om samen te komen of te ontspannen. Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, aangevuld met een bijkeuken of achter-entree voor extra opslagruimte. De ruime badkamer met douche en een apart toilet sluit de begane grond af, terwijl een kelderruimte nog onontgonnen potentie biedt.

De eerste verdieping biedt een overloop die overzicht geeft over de drie slaapkamers, waarvan één opvallend groot is en uitnodigt voor een luxueuze inrichting. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opslag, en met de 4e slaapkamer die nog te realiseren valt, kunt u de indeling volledig naar wens vormgeven. De kleine zolderruimte op de tweede verdieping kan een leuke extra ruimte worden, bijvoorbeeld als opslag of een gezellige zolderkamer.

De verrassend diepe tuin is een echte bonus: hier vindt u niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook een grote vrijstaande berging of hobbyruimte onder een kap met staaldakpannen. Dit maakt het perceel extra waardevol en biedt mogelijkheden voor een tuinproject of extra opslag.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1906
• Perceeloppervlakte: 243 m²
• Woonoppervlakte: circa 95 m²
• Complete renovatie en modernisering noodzakelijk
• Superleuk huis, mooie ligging

Deze woning is een echte schat voor wie van karakteristieke woningen houdt en bereid is om er een nieuwe identiteit aan te geven. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand!