Constantijnstraat 30-312

Dit royaal 4-kamerappartement in het sfeervolle complex De Prinsenborgh biedt het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen zonder in te leveren op leefruimte, gecombineerd met een lichtrijke, hoekligging die daglicht en uitzicht in overvloed schenkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage is dit een woning die zowel comfortabel als praktisch is, ideaal voor gezinnen of huishoudens die ruimte en gemak waarderen.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt veel flexibiliteit. De ruime woonkamer met open keuken strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het terras op het westen. Hier kunt u genieten van de avondzon terwijl u buiten vertoeft.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee slaapkamers, elk met eigen toegang tot een balkon op het zuiden – een perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een privébadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl de tweede badkamer, met douche en wastafel, ideaal is voor logees of dagelijks gebruik. Een derde kamer kan zowel als slaapkamer als kantoor dienen, afhankelijk van uw wensen.

Daarnaast is er een apart toilet met fontein, een praktische berging met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine, en een tweede doucheruimte voor extra gemak.

De elektrisch bediende roldeur in de parkeerkelder sluit een royale garage af van ongeveer 47 m², waar niet alleen uw auto, maar ook fietsen en seizoensspullen een plek vinden. Deze garage biedt niet alleen gemak, maar ook veiligheid en bescherming tegen weersinvloeden. Voor extra comfort zorgt de Remeha HR combiketel uit 2017, die zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met een energielabel A en een lift en videofooninstallatie is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook modern en toekomstbestendig.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nijverdal, waar alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Of u nu wilt genieten van een dagje shoppen, een terrasje pakken of simpelweg boodschappen doen, alles is letterlijk om de hoek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: ca. 178 m²
• Bruto-inhoud: ca. 571 m³
• Servicekosten: € 250,67 per maand
• Erfpacht: niet van toepassing
• VvE: aanwezig
• Energieprestatie: energielabel A
• Garagemaat: ca. 47 m²