Noordelijke Hoofddijk 4

Een ruimtevol, multifunctioneel thuis met privacy en comfort

Op een rustige straat, omgeven door weilanden en toch dicht bij alle voorzieningen, staat deze vrijstaande woning die uitnodigt tot comfortabel wonen en werken. Met een multifunctionele ruimte, een privacy biedende tuin en een energielabel B, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De woning combineert ruimte, modern comfort en een gunstige ligging, perfect voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid.

Ruime en flexibele indeling

De begane grond biedt een ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en een open haard, waar u kunt genieten van gezellige avonden. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en een laminaatvloer, ideaal voor gezellige maaltijden. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een achteringang, terwijl de multifunctionele ruimte zich perfect leent voor een kantoor, schoonheidssalon of speelkamer. Een toilet met fontein en fietsenberging completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met cv-opstelling, een separaat toilet met fontein en vier slaapkamers, waarvan één met loggia en één met wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, terwijl de tweede verdieping een vaste trap naar de zolderberging biedt.

Een tuin vol mogelijkheden

De achtertuin is een echte aanwinst, met een zwembad met warmtepomp, een overkapping met berging en een groot gazon. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De privacy biedende ligging maakt het een perfecte plek om te ontspannen of te vertoeven met familie en vrienden.

Gunstige ligging en uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en binnen 10 minuten fietsen van het centrum van Nijverdal. Bovendien is het dichtbij prachtige natuurgebieden zoals De Regge en het Wierdense Veld, ideaal voor wandelaars en fietsliefhebbers. Met een woonoppervlakte van 237 m², een perceel van 709 m² en een inhoud van 932 m³, biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een laadpaal (ter overname).

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning uw ideale thuis kan worden!