Nieuwstraat 3

Een vernieuwd pareltje midden in het dorp, waar ruimte, luxe en sfeer samenkomen

Dit ruime, grondig vernieuwde woonhuis uit 2023 biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven: een royale woonkamer met luxe keuken, vijf slaapkamers en een flinke extra kamer op zolder, allemaal op een geweldige locatie midden in het dorpshart. Met een garage, een beschutte tuin vol mogelijkheden en een badkamer die in alles meegaat met de moderne tijd, is dit huis een echte aanrader voor wie op zoek is naar een thuis waar niets ontbreekt.

De entree van het huis zet direct de toon. Bij binnenkomst valt de warme antraciettint van de deuren op, die meteen een glimp bieden van de woonkeuken en een deel van de woonkamer. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de trap naar boven.

Het toilet is modern afgewerkt met grote tegels, een fonteintje en zorgvuldig gekozen accenten, terwijl de badkamer op de begane grond tijdens de verbouwing een complete metamorfose heeft ondergaan. Grootformaat tegels vormen een rustige achtergrond voor het vrijstaande bad, het brede wastafelmeubel met twee opbouwwaskommen en de koperkleurige kranen die warmte toevoegen. De inloopdouche met dubbele regen, handdouche en bankje, gecombineerd met vloerverwarming en een elektrische radiator met tijdklok, maakt deze ruimte tot een waar comfortgebied.

De begane grond ademt ruimte en licht. De woonkamer gaat naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor één grote leefverdieping ontstaat waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. De royale zithoek biedt plaats aan een flinke bank en laat nog volop ruimte over, terwijl de grote lichtstraat boven het eetgedeelte het daglicht letterlijk van boven naar binnen haalt.

De brede glazen pui verbindt de ruimte met de tuin, ideaal voor lange avonden met vrienden. De keuken, met een groot kookeiland als middelpunt, nodigt uit om aan te schuiven voor een kop koffie, een gezamenlijke maaltijd of een glas wijn. Warme houttinten, matzwarte kastdelen en een dik composieten werkblad zorgen voor een mooi contrast, terwijl de inductiekookplaat, verborgen afzuiging en een Quooker het gebruiksgemak verhogen.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een eigen buitendeur.

Boven blijkt de ruimte zich gewoon voort te zetten. Vier slaapkamers, waarvan drie met eigen dakkapel en drie met wastafel, bieden volop mogelijkheden voor een gezin of als praktische werk- en logeerkamers. De vierde slaapkamer is compacter en ideaal als babykamer, thuiskantoor of walk-in closet.

Op de overloop zorgt een dakkapel voor extra hoogte en bevindt zich een tweede toilet, warm afgewerkt met hout. Via een afgesloten trap bereikt u de tweede verdieping, waar een flinke extra ruimte ligt met schuine dakvlakken, zichtbare balkconstructie en meerdere dakramen. Momenteel ingericht als slaapkamer met werk- en gameplek, toont deze verdieping meteen hoeveel mogelijkheden er zijn: een eigen domein voor een ouder kind, een werkruimte, hobbykamer of logeerplek.

Onder de schuine dakdelen is bergruimte aanwezig en aan het uiteinde bevindt zich nog een afzonderlijke kast.

De aangebouwde garage aan de voorzijde biedt een binnenmaat van circa 4,64 bij 3,24 meter en is ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Het buitenleven is minstens zo aantrekkelijk. De tuin ligt op het oosten en zuiden, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. Direct aan de woning ligt een beschut terras, deels onder de overstek van de uitbouw, perfect voor de eerste koffie of een lange avond buiten.

Verderop krijgt de tuin een groene, beschutte sfeer met verschillende zitplekken, bestrating, grind, beplanting en houten erfafscheidingen. Achterin wacht een overkapping van circa 2,65 bij 3,65 meter, omgetoverd tot een borrelplek met bar, waar u beschut kunt genieten. Aan de andere zijde ligt nog een buitenplek met buitenkeuken, zodat koken, eten en borrelen hier een feest wordt.

Via de poort aan de voorzijde is de tuin ook buitenom bereikbaar en kunt u op eigen terrein parkeren.

De ligging is een van de grootste troeven van dit huis. De Nieuwstraat ligt midden in het dorpse Noord-Scharwoude, waar supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Voor gezinnen met kinderen is het groene speelveld vrijwel om de hoek een mooie bonus, net als de dichtbijgelegen basisscholen.

Tegelijkertijd bent u snel op de weg richting Heerhugowaard, Alkmaar en verder, dankzij de nabijheid van het NS-station en de N242 en N245. Zo combineert u het gemoedelijke dorpsleven met de voorzieningen en bereikbaarheid van de grotere plaatsen eromheen.

Interesse gewekt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Belangrijke details

• De begane grond is in 2023 grondig verbouwd, inclusief nieuwe geïsoleerde betonvloer met warmwater vloerverwarming, vernieuwd elektra, meterkast, riolering en leidingwerk.
• Er is een aansluiting voor een toekomstige warmtepomp aanwezig.
• De woning heeft 16 zonnepanelen met garantie tot en met 2047.
• Energielabel: A.