Rosmolen 3

Rosmolen 3 in Noord-Scharwoude: een ruimtevolle, gasloze droomwoning met een unieke tuin aan het water

Stel je voor: een geschakelde woning met energielabel A+, volledig gasloos en voorzien van alle moderne duurzame technologie, terwijl je tegelijkertijd geniet van een royale, natuurlijke tuin die direct grenst aan het water. Rosmolen 3 in Noord-Scharwoude combineert ruimte, praktische indeling en een unieke buitenruimte – perfect voor wie waarde hecht aan groen, rust en een slimme, toekomstbestendige woning. Met drie slaapkamers, een royale garage en volop mogelijkheden voor eigen inrichting, is dit een woning die zowel nu als later aan alle wensen voldoet.

Een woning met karakter en ruimte voor eigen invulling

Deze woning biedt een praktische en functionele indeling die je direct zult waarderen. Vanaf de royale hal op de begane grond ben je met een paar stappen in alle belangrijke vertrekken: de woonkamer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin, de open keuken met volop werk- en kastruimte, de meterkast met een 3-fase aansluiting en voldoende groepen, en de garage met extra ruimte – ooit ingericht als kamertje, maar nu een blank canvas voor jouw eigen ideeën. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een praktijkruimte of een kantoor thuis: de combinatie van garage, bijkeuken en het extra gedeelte maakt dit mogelijk.

De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de wasmachine en berging, terwijl de woonkamer met zijn duurzame houtkachel van speksteen en PVC-vloer een gezellige uitstraling heeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee royale afmetingen hebben en profiteren van de grote dakkapel aan de zijkant. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafel en toilet, en met de twee bergzolders – bereikbaar via een vlizotrap en een technische ruimte – is er werkelijk geen gebrek aan opslagruimte. De woning is qua afwerking op onderdelen gedateerd, wat juist de vrijheid biedt om hem naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren.

Een tuin als tweede woonkamer – direct aan het water

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin, die niet alleen direct grenst aan het water, maar ook een natuurlijke uitstraling heeft dankzij de vele bijzondere planten. Hier kun je urenlang genieten van groen, rust en de geluiden van het water, terwijl je tegelijkertijd volop ruimte hebt om verschillende zit- en verblijfsplekken te creëren. De tuin is praktisch en goed bereikbaar: vanaf de voorzijde loop je via de zijtuin rechtstreeks naar de achtertuin, en aan de voorzijde is er ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren.

Daarnaast staat er een houten tuinberging en is er een carport naast de woning, zodat je ook praktisch alles op orde hebt.

Duurzaam wonen met een energielabel A+

Rosmolen 3 is volledig gasloos en voorzien van alle moderne duurzame installaties: een warmtepomp, een boiler en 16 zonnepanelen zorgen voor een efficiënte en milieubewuste energiebron. Met het energielabel A+ ben je niet alleen zuinig, maar ook klaar voor de toekomst. Deze woning toont aan dat ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samen kunnen gaan.

Een unieke locatie in Noord-Scharwoude

Noord-Scharwoude biedt een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning ligt ideaal voor wie van water, ruimte en een eigen buitenplek houdt – zonder dat je hoeft in te boeten op comfort of moderniteit. Of je nu van plan bent om de woning zelf te verbouwen of hem direct naar wens in te richten, Rosmolen 3 biedt de perfecte basis.

Belangrijke details

De woning is op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De oplevering vindt plaats in overleg.