Voorweg 129

Een tijdloze nieuwbouwvilla in het hart van het Groene Hart – waar luxe, levensloopbestendigheid en centraal gelegen rust samenkomen

Stel u voor: een levensloopbestendige nieuwbouwvilla met vrij uitzicht, gebouwd in 2026 en gelegen in het hart van het Groene Hart, waar de rust van het landelijke leven samenvalt met de bereikbaarheid van drie grote steden. Met een woonoppervlakte van 146 m², een inhoud van 588 m³ en een privaat perceel van 530 m², biedt deze woning niet alleen ruimte voor nu, maar ook voor de toekomst. Energielabel A+++, een hoog afwerkingsniveau en een slimme indeling maken deze villa tot een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en levensstijl.

Een woning die meegroeit met uw leven

Deze villa is ontworpen met levensloopbestendigheid voorop. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met badkamer en suite, ideaal voor wie minder mobiel is of gewoon een eigen ruimte met badkamer op de begane grond wenst. De tweede slaapkamer op deze verdieping kan flexibel ingericht worden – als kleedkamer (met directe verbinding naar de badkamer), als slaapkamer of zelfs als werk- of hobbyruimte.

Zo past de woning zich aan aan uw behoeften, of u nu alleen woont, een jong gezin bent of een ruimte nodig heeft voor gasten. Met in totaal vijf slaapkamers is er ook voldoende ruimte voor grotere gezinnen.

Het comfort wordt verder versterkt door een moderne verwarmingssysteem: vloerverwarming, aangestuurd door een elektrische warmtepomp met een 300-liter boiler, waarbij u de temperatuur per ruimte kunt instellen. Een WTW-systeem zorgt voor optimale luchtkwaliteit, terwijl de vloeren in de woonruimtes zijn afgewerkt met pvc in houtlook en de badkamers en toiletruimtes met hoogwaardige tegels. Beide badkamers – een op de begane grond en een op de eerste verdieping – zijn voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte toiletruimte op zowel de begane grond als de verdieping.

Zo is er altijd privacy en gemak.

Een keuken en woonruimte waar iedereen van geniet

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, waar naast de meterkast ook een aparte toiletruimte is ingericht. Vanuit deze hal heeft u directe toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite, de flexibele kleed-/hobbykamer en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het hart van de woning vormt de open woonkamer met moderne keuken, waar een kastenwand en een spoel- en kookeiland centraal staan.

De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een XL koelkast, XL vriezer, oven, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones, een geïntegreerd afzuigsysteem en een quooker. Zo kunt u met gemak en stijl koken, ontvangen of gewoon genieten van de ruimte.

De verdieping biedt drie extra slaapkamers, een toiletruimte en de tweede badkamer met dezelfde luxe afwerking als beneden. Vanaf de overloop met vide heeft u een mooi uitzicht en een overzichtelijke toegang tot alle ruimtes.

Een tuin die zich ontwikkelt met de tijd

De tuin is ontworpen als een harmonieus geheel van rechte vormen – afkomstig van de woning zelf – en zachte, organische lijnen door half verharding en groene borders. Dit contrast wordt met de tijd steeds mooier, waardoor de buitenruimte steeds meer karakter krijgt. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl achterin een schuur met overkapping staat, die in overleg met de koper kan worden ingericht.

Hier zullen ook de zonnepanelen worden geplaatst. Beplanting, bestrating en andere tuinafwerking kunnen tegen een meerprijs worden aangelegd, zodat u de tuin helemaal naar uw wens kunt vormgeven.

Centraal gelegen, maar toch rustig

Deze rietgedekte villa ligt aan de rand van Noorden, een klein dorp in het Groene Hart waar de charme van het landelijke leven samenvalt met de voorzieningen van een dorp. De dorpskern is slechts enkele minuten lopen verwijderd, met onder meer een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, kerken en een huisartsenpraktijk. Daarnaast biedt de omgeving sport- en recreatievoorzieningen en liggen de Noordense en Nieuwkoopse Plassen vlakbij – perfect voor natuurliefhebbers.

Door de centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn deze steden en Schiphol binnen 30 autominuten bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Woerden, waar u verder kunt reizen met de trein.

Belangrijke details

• Funderingsrisico: Niet verhoogd (klasse A, B, C) – bron: Brainbay (afgeleid van KCAF).
• Oplevering en overige voorwaarden: In overleg.
• Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie en eventuele gesprekken zijn vrijblijvend. Een overeenkomst ontstaat pas na ondertekening van de koopakte door beide partijen. Zolang de koopakte niet is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid.

Benieuwd hoe deze villa zich voelt? Neem gerust contact op met Youri Olivier voor een vrijblijvende bezichtiging.