van der Sluisweg 19

Een royale vrijstaande woning met ruimte voor nu en later – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, gelegen in het rustige Noordscheschut, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Deze woning van circa 173 m² biedt niet alleen een multifunctionele ruimte van 26,6 m² met alle benodigde voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer toe te voegen – perfect voor levensloopbestendig wonen of extra privacy. Met twee opritten, een carport en een garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, terwijl de 18 zonnepanelen en HR+-kozijnen al een duurzame basis vormen voor een onderhoudsarme toekomst.

De entree van deze woning is een praktische en ruimtelijke start: een nis met kapstok, de meterkast, een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de vide. De vide zelf zorgt direct voor een luchtig gevoel en geeft de hal een open uitstraling. Vanaf hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen. De sfeer wordt verder versterkt door heteluchtverwarming en een gashaard, die samen een gezellige en functionele woonruimte creëren.

De keuken is een echte werkplek met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser, allemaal aangevuld met vloerverwarming voor extra comfort. Aansluitend vind je de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte van circa 27 m², die dankzij elektra, water en verwarming geschikt is voor uiteenlopende doeleinden – van hobbyruimte tot thuiswerkplek.

Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt. Via deze ruimte bereik je ook de garage van circa 21 m², die eveneens is voorzien van elektra en verwarming.

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime vide met uitzicht over de entree. Hier vind je drie slaapkamers, elk met twee vaste kasten, een inloopkast en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat de verdieping extra functioneel maakt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een overloop met berging zijn gelegen. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, zodat niets verloren hoeft te gaan.

De tuin van deze woning is een echte zonvanger, gelegen op het zuidwesten en uitnodigend voor gezellige momenten buiten. Met een ruime overkapping kun je ongeacht het weer genieten van een beschut plekje, terwijl de ligging zorgt voor middag- en avondzon. Samen met de twee opritten, carport en garage is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Noordscheschut is een gezellig dorp met een rustige woonomgeving, maar toch diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, basisscholen en een actief verenigingsleven. Voor een groter winkelaanbod liggen De Wielewaal en De Grote Beer in Hoogeveen op slechts 8 minuten rijden, terwijl het centrum van Hoogeveen met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen in 10 minuten bereikbaar is. Ook de A37 en A28 zijn snel bereikt, waardoor steden als Zwolle, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: circa 173 m²
• Definitief energielabel: C
• Warm water: middels combiketel (ATAG, 2014)
• Verwarming: vloerverwarming (keuken en bijkeuken), heteluchtverwarming, combiketel en gashaard
• Multifunctionele ruimte: voorzien van elektra, water en verwarming
• Garage: voorzien van elektra en verwarming
• Aanvaarding: in overleg

Interesse? Laat je dan graag inspireren door deze royale woning. Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 – wij laten je deze woning graag van binnen zien!