Overbeek 70

Een lichtdoorvlochten herenhuis in hartje Boechorst – waar rust, ruimte en luxe samenkomen

Stel je voor: je ontwaakt in een zonovergoten slaapkamer, geniet van een kop koffie in de voortuin met uitzicht op het water, en sluit de dag af met een moment privacy op het dakterras waar de avondzon over de kerktorens van Noordwijk-Binnen schijnt. Deze middelste van vier onder één kap staande woning in de zeer gewilde wijk Boechorst biedt alles wat je zoekt: een optimale indeling met royaal licht, een luxe keuken, twee badkamers en een tuin die zowel uitnodigt tot ontspanning als tot spelen. Aan de voorzijde zorgen de hardhouten luiken voor een speelse uitstraling, terwijl de achterzijde met grote raampartijen en openslaande deuren de ruimte verbindt met de buitenwereld. Binnen twee minuten ben je op de N206, en met de fiets ben je even snel op het strand of in de winkelstraat van Noordwijk-Binnen – deze woning is perfect gelegen voor wie van groen, ruimte en kindvriendelijkheid houdt.

Een woonervaring vol licht en sfeer

Deze woning is een verrassing van begin tot eind, met een verrassend lichte opzet dankzij de vele hoge raampartijen die elke ruimte doordringen van daglicht. Je stapt binnen in een ruime hal waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct voorhanden zijn, en waar de trapopgang naar boven al zichtbaar is. Daarna opent zich de uitgebouwde woonkamer – een zee van licht dankzij de achterpui met openslaande deuren, waar je de buitenlucht letterlijk binnenhaalt.

Een Harry Leenders Fuga XL haard (draaibaar) zorgt voor gezelligheid, terwijl de trapkast als bergruimte fungeert voor dagelijks gebruik. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, die nog geschuurd kan worden voor een frisse uitstraling.

Aan de voorzijde vind je de moderne luxe keuken, een echte werkplek met alle gemakken. Aan de ene kant staat een hoge kastenwand met twee ovens (waaronder een stoomoven), een grote koelkast (ca. 2 jaar oud) en een vriezer. Aan de andere kant strekt zich een lang composiet aanrechtblad uit, onderbouwd met extra diepe laden, een Miele vaatwasser (ca. 1 jaar oud), een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water, terwijl de keukenvloer eveneens van massief eiken is – een afwerking die warmte en duurzaamheid combineert.

Ruimte voor iedereen – en nog wat extra

De eerste etage is verrassend ruim, met een hoogte die het ruimtegevoel nog eens versterkt. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Dankzij de hardhouten luiken kun je de zon naar wens tegenhouden of de ruimte verduisteren voor een goede nachtrust.

Naast deze slaapkamer bevindt zich de zeer ruime badkamer – een badkamer die geen wens openlaat: een groot hoekligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafel. Alles is aanwezig voor dagelijks comfort en ontspanning.

De tweede etage brengt opnieuw verrassingen: hier vind je twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Praktisch is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger, bereikbaar vanaf de overloop, waar ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. En dan is er nog het dakterras aan de achterzijde – een privéterras waar je in het avondzonnetje kunt genieten van het uitzicht op de kerktorens van Noordwijk-Binnen. Wie meer woonruimte wenst, mag hier bouwen – een unieke mogelijkheid in deze wijk.

Buiten: privacy, zon en groen

De voortuin is een fijne toegang tot het huis, met ruimte voor een bankje om ’s morgens in het zonnetje te ontbijten of je fiets kwijt te zetten als je hem later weer nodig hebt. Het biedt de privacy die je zoekt, zonder dat je je buiten voelt. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achteromgang, is een echte zonvanger.

Met de makelaar kun je via een speciale app zien hoe de zon over de dag heen beweegt – perfect voor wie van buitenleven houdt. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur, ideaal om fietsen of tuingereedschap onder te brengen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon.
• VvE: Geen VvE.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrotproblematiek.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Wacht niet langer – ontdek deze sfeervolle, ruime woning met persoonlijk bezoek Met twee badkamers, vijf slaapkamers en een unieke locatie in een van Noordwijk’s meest gewilde wijken, is dit herenhuis een echte parel. Of je nu geniet van de zonovergoten tuin, de luxe keuken of het privé-dakterras – deze woning biedt alles voor een comfortabel en stijlvol leven. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. We kijken uit naar uw bezoek!