Salviahof 20

Een royale drie-kamerwoning met uitzicht, zon en potentie in het groene Boerenburg

Stel je voor: een ruime 83 m² woning op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waar je wakker wordt met vrij uitzicht en de ochtendzon op je zuidelijke balkon. Deze woning in de groene wijk Boerenburg combineert drie slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een locatie waar alles binnen handbereik is. Welke plannen je ook hebt voor deze woning: of het nu een verfrissende renovatie is of een snelle oplevering in overleg, hier ligt een solide basis met veel potentie.

Een licht en luchtig interieur met karakter

Bij binnenkomst trekt direct de ruime hal je aandacht: een praktische ruimte met toegang tot twee slaapkamers, een toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is een echte aanwinst – goed proportionaal, helder door de grote raampartijen en met een direct verbinding naar het zonnige zuidbalkon. Hier geniet je van het vrije uitzicht en de buitenlucht, terwijl de middag- en avondzon je verwelkomt op het noorderbalkon, bereikbaar vanuit de keuken.

Deze keuken is niet alleen functioneel ingedeeld met veel opbergruimte, maar beschikt ook over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een praktische bergkast waar de Remeha cv-ketel uit 2015 is ondergebracht.

De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is via de woonkamer bereikbaar en biedt extra privacy. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl het gehele appartement is voorzien van nette laminaatvloeren en dubbele beglazing. Het zuidbalkon is bovendien uitgerust met zonwering, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten.

Ruimte, rust en een inpandige berging

Op de begane grond vind je een ruime inpandige berging met daglicht – perfect voor alles wat niet in huis hoort. De woning is verhuurd geweest en dient opgeknapt te worden, maar de basis is uitstekend: van de actieve en gezonde VvE (met servicekosten van ca. €167,- per maand) tot de geen bovenburen op de bovenste verdieping. De ligging is bijzonder: in een groene, rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en uitvalswegen – op loopafstand.

En dan is er nog het prachtige strand van Noordwijk aan Zee, dat je binnen enkele minuten per fiets bereikt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 83 m² (indicatief)
• Verdieping: derde (bovenste), geen bovenburen
• Balkons: twee (zuid: vrij uitzicht, noord: middag-/avondzon)
• Berging: ruime inpandige berging met daglicht
• Servicekosten VvE: ca. €167,- per maand
• Ouderdoms-, niet bewonings- en asbestclausule: niet van toepassing
• Oplevering: in overleg, kan snel

Wacht niet langer – ontdek de mogelijkheden

Deze woning is meer dan alleen vier muren: het is een kans om te creëren, te vernieuwen en te genieten van een centrale locatie met groen, zon en strand op fietsafstand. De ruimte, het licht en de potentie komen pas echt tot hun recht tijdens een bezichtiging. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden – neem gerust contact op voor een afspraak. Wij laten je graag dit fijne appartement aan de Salviahof 20 zien.