Victoriberg 129

Deze ruime en veelzijdige woning in het levendige Noordwijkerhout biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellig gezin als een ondernemer. Het souterrain, dat zowel intern als via een eigen entree bereikbaar is, kan flexibel worden ingericht als woonruimte, praktijk of werkplek, terwijl de rest van de woning met gemak ruimte biedt aan een gezin. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 115 m² is er zowel binnen als buiten volop ruimte om te leven en te ontspannen.

Via de gezellige voortuin, die gunstig op het zuidwesten ligt, bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en toiletruimte – voorzien van een zwevend toilet en fonteintje – vormt het hart van de begane grond. Van hieruit opent zich een lichte woonkamer met een open, L-vormige keuken, waarin diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat zijn opgenomen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek, terwijl de keuken een vrij uitzicht biedt en de woonkamer uitkijkt op het gezellige plein aan de achterzijde.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de overloop vindt u een separate berging met de HR-combiketel uit 2022 en aansluitingen voor de wasmachine. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden een vrij uitzicht over het plein, wat zorgt voor een rustgevende sfeer.

De vliering, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte en kan met een dakkapel aan de achterzijde worden ingericht als logeer-, werk- of slaapruimte. Met een nokhoogte van circa 1,93 meter is deze verdieping ideaal om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

Het souterrain, dat zowel van binnenuit als via een eigen entree vanuit de achtertuin toegankelijk is, is momenteel ingericht als woonruimte maar biedt ook volop mogelijkheden voor een praktijk of werkruimte aan huis. Via de hal zijn een woonkamer en slaapkamer bereikbaar, waarbij de slaapkamer grenst aan een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate kamer die perfect kan dienen als bergruimte.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide met hun eigen charme. De voortuin, van ongeveer 6 x 4,50 meter, ligt gunstig op het zuidwesten en is daarmee een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de voortuin bevindt zich tevens een berging, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Aan de achterzijde vindt u een beschutte tuin, waarvandaan u zowel het souterrain als het achtergelegen speel- en parkeerterrein kunt bereiken.

De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen vindt. Ook sportfaciliteiten, het Oosterduinse Meer, de duinen en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Leiden, Haarlem en de A44 uitstekend bereikbaar, wat deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1980 en heeft een energielabel B. Op de koopovereenkomst zijn de volgende aanvullende artikelen van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, meerkosten bij notariskeuze, royementskosten en meetinstructie.