Poldermolen 46

Een ruim, licht en modern appartement in het hart van Noordwijkerhout – waar comfort en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een energiezuinig appartement van 118 m² met energielabel A+, gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex Siena. Hier geniet u van een prachtig weids uitzicht over de karakteristieke Witte Kerk en de omgeving, terwijl u binnen en buiten naadloos verbonden bent door een ruime, afsluitbare loggia van 11 m² – een echte verlenging van uw woonruimte. Met twee ruime slaapkamers (waarvan een met uitzicht op de kerk), een luxe woonkeuken in U-opstelling en een moderne badkamer is dit appartement een ideale plek voor wie ruimte, licht en levenskwaliteit waardeert.

Een woonruimte die indruk maakt

Bij binnenkomst opent zich een verzorgde centrale hal met garderobe, waaruit u direct toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Het hart van het appartement vormt de extra grote woonkamer, die samen met de royale woonkeuken een sfeervolle leefruimte creëert. De keuken is niet alleen praktisch ingericht met een U-opstelling, maar ook voorzien van alle moderne gemakken: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee carrouselkasten.

Een gezellige eethoek biedt ruimte voor uitgebreide maaltijden, terwijl het zijraam en de grote raampartijen bij de loggia voor optimale lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten – of liever gezegd: naar de loggia, die met zijn glazen wanden en terrasverwarming een comfortabele buitenruimte vormt, vrijwel het hele jaar door te gebruiken.

De ruime hoofdslaapkamer biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de Witte Kerk, maar ook voldoende ruimte voor een heerlijke nachtrust. De tweede slaap-/werkkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een designradiator.

In de hal vindt u een separaat wandcloset met fonteintje en een praktische berging, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de CV-ketel en de warmte-terugwinunit (WTW) zijn ondergebracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, terwijl de plafonds en wanden v.v. strak stucwerk zijn.

Praktische voorzieningen en een locatie vol mogelijkheden

Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage, plus een extra parkeerplaats op eigen terrein van het complex. Daarnaast beschikt u over een ruime eigen berging en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, die via een makkelijk begaanbare hellingbaan bij de centrale entree bereikbaar is. Het complex is uitgerust met een lift en trappenhuis, en de meeste deuren gaan automatisch open, wat bijdraagt aan extra wooncomfort.

Noordwijkerhout, gelegen in het hart van de Duin- en Bollenstreek, biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het dorpscentrum met zijn gevarieerde winkels, restaurants en gezellige terrassen ligt op loopafstand, terwijl u binnen no-time bij de zee, duinen en bossen bent. Sportliefhebbers komen eveneens aan hun trekken dankzij de moderne sportaccommodaties en het actieve verenigingsleven.

Ook de openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid via de A4 en A44 maken dit een uitstekende locatie voor wie gemakkelijk naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden of Den Haag wil reizen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Actieve en gezonde VvE.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Eigen grond: Ja, inclusief extra parkeerplaats op eigen terrein.
• Appartementsrecht: Ja, het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bijdragen: Niet vermeld.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Laat u verleiden door deze ruimte vol licht, uitzicht en comfort – neem gerust contact op voor een bezichtiging!