Zeestraat 54-A

Groenehove: Een levend schilderij van geschiedenis, ruimte en tijdloos karakter

Stel je voor: een plek waar de geschiedenis ademt, waar de zomers van het Haagse St. Nicolaasgasthuis nog voelbaar zijn en waar kunst en werkelijkheid samenvallen. Welkom op Groenehove, een voormalige buitenplaats met een rijke historie die teruggaat tot 1659, vereeuwigd in het monumentale Panorama Bollenstreek van Leo van den Ende. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een tastbaar hoofdstuk uit de Nederlandse geschiedenis – een unieke combinatie van authentiek karakter, moderne functionaliteit en een locatie die het beste van twee werelden biedt: landelijke rust en de zeewind om de hoek.

Achter de statige gevel ontvouwt zich een volledig domein met drie volwaardige wooneenheden, elk met eigen identiteit en privacy. De voorste woningen bewaren de oorspronkelijke sfeer van weleer, terwijl het achterste deel is getransformeerd tot een waanzinnig royale loft – een modern eerbetoon aan ruimte en licht, met op de begane grond slaapgelegenheid voor twaalf personen. Deze unieke opzet maakt Groenehove ideaal voor drie families die samen willen wonen met behoud van eigen vrijheid, een stijlvolle praktijk met historisch cachet of een bed & breakfast op een onvergetelijke locatie.

Een woning met drie zielen: authenticiteit, moderniteit en ruimte

De begane grond van de voorste woning ontvangt u met een sfeervolle entreehal, waar de meterkast, een toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u ook de kelder en een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als gezellig zitje, maar dankzij de vaste boekenkasten en centrale ligging perfect dienstdoet als werkplek, leeshoek of ontspanningsruimte. Deze ruimte vormt de verbinding tussen de ruime woonkamer en de eetkamer, waarbij de leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien.

De woonkamer is een tijdloze ruimte met karakter: authentieke houten vloerdelen, een balkenplafond en een gesloten open haard creëren een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Een bijzonder detail is de opkamer, bereikbaar via een klein trapje, die momenteel fungeert als comfortabele zithoek met werkplek – maar eveneens uitstekend geschikt als tv-kamer of hobbyruimte.

De eetkamer sluit hierop aan met hoge plafonds, zichtbare balken en glas-in-lood, waardoor de ruimte licht en sfeervol oogt. Vanuit de eetkamer bereikt u de woonkeuken, waar een volledig gerestaureerde AGA-cooker op gas de blikvanger vormt. De keuken is praktisch ingericht in L-vorm, met een granito vloer, balkenplafond en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser.

Aansluitend vindt u een multifunctionele bijkeuken met karakteristieke stalramen en hoge houten plafonds – ideaal als provisieruimte, berging of extra werkplek.

Op de eerste verdieping wacht u de masterbedroom, een ruimte die direct verrast door de imposante houten spanten en hoge nok. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer, terwijl de aangrenzende ruime inloopkast volop opslagruimte biedt. De bijbehorende badkamer combineert modern comfort met authentieke details: ligbad, inloopdouche, wandcloset en dakramen creëren een rustige, sfeervolle uitstraling. Ook de tweede slaapkamer ademt karakter met haar hoge kap, zichtbare balken en dakramen, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Het achterhuis: een zelfstandige oase met ruimte voor gasten en groot gezelschap

Via de praktische bijkeuken bereikt u het achterhuis, een volledig ingericht en zelfstandig woondeel dat zich perfect leent voor gastenverblijf, mantelzorg, dubbele bewoning of een bed & breakfast. De begane grond verrast met een ruime indeling en vijf comfortabele slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezelschappen. Het sanitair is praktisch ingericht met een moderne badkamer (dubbel wastafelmeubel, twee afzonderlijke doucheruimtes en een apart toilet), terwijl de centrale woonkamer met open keuken uitnodigt tot gezamenlijk ontspannen of dineren.

De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser, en de berging vormt de verbinding met de eerste verdieping.

Op de bovenverdieping van het achterhuis wacht een indrukwekkende open leefruimte, waar acht dakramen voor een lichte, luchtige sfeer zorgen. Een houtkachel maakt de ruimte ook in de koudere maanden heerlijk gezellig, terwijl de open keuken met gaskookplaat en ruime werk- en bergruimte uitnodigt tot gezamenlijk koken en dineren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woning of als comfortabele ruimte voor een groot gezelschap.

De vrijstaande woning: gelijkvloers wonen met karakter

De vrijstaande woning begint met een hal die toegang biedt tot toilet, badkamer, slaapkamer en de trap naar de zolder. Via een stijlvolle schuifdeur bereikt u de woonkamer, waar de hoge nok en authentieke houten kapconstructie direct de aandacht trekken. De eikenhouten parketvloer en drie dakramen zorgen voor een warme, lichte uitstraling, terwijl de openslaande deuren de verbinding met de tuin versterken.

De aparte woonkeuken is praktisch ingericht met een granito vloer, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt volop werk- en bergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met douche en wastafel, terwijl de ruime slaapkamer op de begane grond (met eigen buitendeur) gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de zolder is nog een slaapgelegenheid ingericht, en naast de woning bevindt zich een berging met aansluiting voor de wasmachine.

Een perceel van bijna 2 hectare: ruimte, rust en mogelijkheden

Groenehove staat fier op bijna 2 hectare eigen grond, waar de prachtige, monumentale voorweide een majestueuze entree vormt. Het perceel is uitstekend ingericht voor liefhebbers van paarden, hobbydieren of het buitenleven, met onder andere een grote schuur met meerdere paardenboxen, twee vrijstaande bergingen, een carport en een karakteristieke rietgedekte carport. Daarnaast behoort er nog een aparte grond van 13.146 m² bij het geheel.

De fraai aangelegde tuin met gazons, bomen, borders en terrassen biedt privacy en een mooie overgang naar de omliggende weilanden – perfect voor wie van ruimte, rust en het buitenleven houdt.

De restauratie van dit gemeentelijke monument is uitgevoerd met diep respect voor de historische waarden, maar Groenehove kijkt nadrukkelijk naar de toekomst. Met 52 zonnepanelen omarmt u een duurzame levensstijl, zonder ook maar iets af te doen aan de authentieke uitstraling.

Landelijk wonen met de kust om de hoek

De ligging van Groenehove is ronduit exceptioneel: in 5 minuten rijdt u naar de duinen en het strand, en een ochtendrit te paard of een middag aan zee is geen uitje, maar dagelijkse realiteit. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Noordwijkerhout op slechts 1 kilometer afstand, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier ervaart u het beste van twee werelden: absolute rust en vrijheid, gecombineerd met het gemak van een levendig dorp en de verkoelende zeewind om de hoek.

Belangrijke details

• Bestemming: Agrarisch – Bollenteelt – Bollenzone 1;
• Woonmogelijkheden: Drie volwaardige eenheden;
• Eigen grond: Bijna 2 hectare, inclusief apart perceel van 13.146 m²;
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument;
• Duurzaamheid: 52 zonnepanelen;
• Opslagcapaciteit: Enorme ruimte in de monumentale schuur (ideaal voor hooi, machines of collecties);
• Financiële voorwaarden: Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen – deze zijn op aanvraag beschikbaar;
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopplannen. De woning is volledig gerenoveerd met respect voor het monument;
• Beschermd stadsgezicht: De locatie valt onder een beschermd stadsgezicht;
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend.

Groenehove is geen doorsnee woning – het is een levenswerk, een ankerplaats voor de kenner van historie, de liefhebber van ruimte of de gastvrije ondernemer. Een plek waar uw eigen verhaal een nieuw, gouden hoofdstuk krijgt. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van dit unieke domein.