Nieuweweg 43

Deze unieke woonboerderij uit 1939 ademt een tijdloze charme, verrijkt met moderne comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Het ensemble van de karakteristieke boerderij en de imposante kapschuur doet denken aan een sfeervol Frans buitenverblijf, maar de werkelijke parel ligt verborgen in de diepe, parkachtige tuin. Hier vindt u een oase van rust met imposante oude bomen, bloeiende borders, kleurrijke pluktuinen en een gezellige vijver, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw of de stilte. De tuin loopt uit in een landelijke boomgaard met fruitbomen, moestuinbedden en een ponystal die momenteel als berging dient – alles doordrenkt van het goede buitenleven.

De woning zelf is met veel zorg gerestaureerd, waarbij authentieke elementen zoals de originele gebinten, hoge plafonds en de statige lambrisering in de gang perfect zijn behouden. Tegelijkertijd is de boerderij volledig verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 19 zonnepanelen en vloerverwarming, resulterend in een energielabel A+. De levensloopbestendige indeling en een royale woonoppervlakte van circa 172 m² maken deze woning ideaal voor zowel gezinnen als creatievelingen. De multifunctionele kapschuur van 60 m² biedt nog meer mogelijkheden, van een atelier of praktijkruimte tot een Bed & Breakfast of mantelzorgwoning – na vergunningverlening.

Bij binnenkomst via de representatieve entree van het voorhuis komt u in een lange centrale hal met sierlijsten, lambrisering en eiken vloerdelen, die de authentieke sfeer direct versterken. De fris blauwe keuken uit 2024, voorzien van een brede inductieplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, ligt direct naast de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn licht en ruim, met prachtig uitzicht op de voortuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van mediterraan tegelwerk, een inloopdouche en een wastafelmeubel – ideaal voor gelijkvloers wonen. De lange gang loopt door naar de hal van het achterhuis, waar een ruime trap, een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en een extra toilet de indeling compleet maken.

Het hart van de woning is de royale woonkamer onder “het vierkant”, waar de originele gebinten en hoge plafonds voor een bijzondere sfeer zorgen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, maatwerk kastenwand, een sfeervolle haardschouw en grote raampartijen zorgen voor een licht en uitnodigend gevoel. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het zuid-west terras en de vijverpartij, waar u kunt genieten van de tuin en het omliggende landschap. Op de verdieping vindt u een royale vide die zich uitstekend leent als bibliotheek, atelier of thuiswerkplek, naast twee gezellige slaapkamers met Velux ramen en verrassend veel bergruimte.

De vrijstaande kapschuur is een volwaardig onderdeel van het woonensemble en biedt talloze mogelijkheden dankzij de royale begane grond, verdieping en overkapping. Voorzien van water, riolering en elektra, is deze ruimte perfect geschikt als atelier, praktijk, yogastudio of kantoor aan huis. Na eventuele vergunningverlening kan hier zelfs een gastenverblijf, Bed & Breakfast of mantelzorgwoning gerealiseerd worden. De voormalige ponystal bij de boomgaard doet momenteel dienst als praktische berging voor tuingereedschap en opslag.

Het perceel van 2.010 m² is een waar buitenparadijs, met een diepe parkachtige tuin die volwassen bomen, bloeiende borders en kleurrijke pluktuinen combineert met terrassen en een gezellige vijver. Verspreid over het terrein vindt u meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw, terwijl de boomgaard achterin ruimte biedt voor moestuinieren, fruitteelt of het houden van kleinvee. Een eigen waterbron zorgt voor de irrigatie, en het prachtige vergezicht op de bossen en het ooievaarsnest maakt deze plek extra bijzonder. De natuurlijke overgangen tussen tuin en landschap zorgen voor een besloten gevoel, terwijl het uitzicht juist weids is.

Deze bijzondere woning ligt in het levendige Noordwolde, bekend als het Vlechtdorp van Nederland, waar ambacht en cultuur samenkomen.

Het Nationaal Vlechtmuseum en de historische korenmolen Windlust getuigen van het rijke verleden, terwijl het dorp beschikt over alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie, met het Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek. Met ruim 6.000 hectare aan bossen, heide en beekdalen biedt het park eindeloze mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en vogelaars. Ondanks de rustige ligging zijn grotere steden zoals Heerenveen, Zwolle en Groningen binnen 30 tot 50 minuten bereikbaar, waardoor het beste van twee werelden samenkomt: dagelijks genieten van de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Laat u verrassen door dit unieke woonadres en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet vindt u hier uw nieuwe thuis, waar tijd stil lijkt te staan en het buitenleven centraal staat.