Hogeveenseweg 39

Een royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en vijf slaapkamers

In het hart van de geliefde wijk ’s-Gravenhout ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning, die met 197 m² woonoppervlakte en een 366 m² perceel uitnodigt tot comfortabel wonen. De woning biedt niet alleen een ruime leefverdieping van 72 m², maar ook vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin met houten veranda. Met een energielabel A, HR++ beglazing en een cv-installatie uit 2021 is deze woning niet alleen ruim en sfeervol, maar ook energiezuinig en instapklaar.

Beganeground: licht, ruim en sfeervol Via de eigen oprit en entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De afzonderlijke eetkamer van 10 m² is licht en multifunctioneel, ideaal als werk- of speelkamer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken van 21 m², voorzien van een centraal kookeiland met inductiekookplaat, uitgebreide kastenopstelling en moderne apparatuur. De woonkamer van 42 m² is het sfeervolle middelpunt van de woning, met een gashaard, brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende pvc-vloer, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overgaan. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangebouwde garage van 19 m², compleet met laadpaal voor een elektrische auto.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een walk-in closet van 4,5 m² zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer van 17 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels, terwijl de andere kamers geschikt zijn als kinder- of werkruimte. De badkamer van 8 m² is in 2016 volledig vernieuwd en biedt een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra privacy en flexibiliteit De tweede verdieping, in 2016 ingedeeld, herbergt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste kamer van 17 m² heeft een brede dakkapel en is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan makkelijk worden omgebouwd tot slaapkamer. De tweede kamer van 12 m² heeft een sfeervol karakter dankzij de dakramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel, waardoor deze verdieping ideaal is voor oudere kinderen of gasten.

Achtertuin: een oase van rust en ontspanning De woning staat op een ruim perceel van 366 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin van 13 meter diep, met een houten veranda die uitnodigt tot buitenleven. De tuin is verdeeld in verschillende zones, waaronder een terras voor een eettafel en een beschutte loungeplek onder de veranda. De combinatie van bestrating, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle buitenruimte.

Wonen in ’s-Gravenhout: rust, groen en centrale ligging De woning ligt in de geliefde wijk ’s-Gravenhout, bekend om haar rustige karakter, brede straten en groenvoorzieningen. Het oude centrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade en diverse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met de RandstadRail in de buurt. Voor recreatie liggen de Dobbeplas, het Bieslandse Bos en de Delftse Hout op korte afstand.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan genieten van een instapklaar huis. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze royale familiewonink. Bel ons voor een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.