Spirea 8

Een zonnige, moderne eengezinswoning met karakter en ruimte – midden in een kindvriendelijke oase

Stel je voor: een energiezuinige, sfeervol afgewerkte woning met 108 m² woonoppervlakte, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een zonnige achtertuin en een riant dakterras met vrij uitzicht op de natuur. Deze goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Achter het Raadhuis biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2019, een volledig betegelde badkamer en een parkeerplaats op eigen terrein – allemaal in een omgeving waar je met open armen wordt ontvangen. Met de Dobbeplas en Delftse Hout om de hoek, de A4, A12 en A13 op steenworp afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, groen en bereikbaarheid.

Een woning die ademt van modern comfort en gezelligheid

De overdekte entree leidt je naar een hal met toilet en meterkast, waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat zorgvuldig is vormgegeven. De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning: helemaal in het licht, voorzien van een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt en toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Hier kun je met z’n allen genieten van lange avonden onder de sterren, terwijl achterom een grote groenstrook met vijver uitnodigt tot ontspannen – of je nu met de kinderen schaatsen gaat in de winter of een zomerse BBQ organiseert op het grasveld.

De vrijstaande stenen berging in de tuin, voorzien van elektra, biedt extra opslagruimte, terwijl de vier zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) zorgen voor een energielabel B en een duurzame bijdrage aan je energierekening.

Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken, een echte kookoase uit 2019 met inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een combi-oven/magnetron. Volop werk- en bergruimte maken het koken een plezier, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor gezelligheid tijdens het bereiden van maaltijden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie prima formaat slaapkamers – waarvan één aan de voorzijde met een kastruimte waar je gemakkelijk een wasmachine of droger kunt plaatsen. De volledig betegelde badkamer is een badkamerspa: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator voor extra comfort. Wie de tweede verdieping bereikt, vindt een royale slaapkamer – vaak in gebruik als hoofdslaapkamer – met een vlizotrap naar een bergvliering.

Maar het hoogtepunt? De tuindeur die toegang geeft tot het dakterras, waar je met een glas wijn of een boek kunt genieten van het vrije uitzicht op de natuur. Met de Remeha cv-ketel uit 2012 in een afgesloten ruimte is de verwarming van deze woning betrouwbaar en efficiënt.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning staat aan de rand van de wijk Achter het Raadhuis, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving waar speelgelegenheden, scholen en kinderopvang op loopafstand zijn. In vijf autominuten ben je op de A4, A12 of A13, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Dorpsstraat en het Winkelcentrum De Parade liggen eveneens in de buurt, zodat boodschappen doen en gezellig uitgaan geen moeite kost.

En dan is er nog de natuur: de Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos nodigen uit tot wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Eigen grond en parkeerplaats op eigen terrein
• Woonoppervlakte: 108 m² | Perceeloppervlakte: 115 m²
• Erfpacht: Geen (woning staat op eigen grond)
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Oplevering: In overleg (voorkeur: februari 2027)
• Verwarming: CV-combiketel (Remeha, 2012)
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Interesse? Deze woning is een uitnodiging tot het doen van een bod. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Laat u inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, locatie en comfort in een van de gewildste wijken van de regio!