Hof van Koningsveld 3

Een royale, zonnige twee-onder-één-kapwoning met karakter en ruimte – perfect voor gezinnen die waarderen wat rust, groen en centrale ligging bieden

Stel je voor: een ruime zes-kamer woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een 302 m² grote tuin op het zuidwesten, waar de zon urenlang geniet van de overkapping en het elektrisch zonnescherm. Deze woning in het rustige Hof van Koningsveld in ’s-Gravenhout combineert alle gemakken van een moderne woonruimte met de sfeer van een echte thuisbasis. Met 18 zonnepanelen en een CV combiketel is het huis bovendien energiezuinig ingericht, terwijl de garage en extra parkeerruimte op eigen terrein zorgen voor praktische vrijheid.

Ideaal voor gezinnen die waarderen wat ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving te bieden hebben – zonder in te boeten aan de uitstekende verbindingen naar omliggende steden.

De begane grond is een open en licht doorstroomde ruimte, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op dagelijks comfort. De ruime hal met meterkast en eerste toiletruimte vormt de centrale knooppunt, waar je direct toegang hebt tot de interne garage en de bijkeuken – een praktische oplossing voor dagelijkse rompslomp. Aan de achterzijde wacht een zonnige woonkamer met een sfeervolle uitbouw als tuinkamer, waar de houten vloer en de gashaard een warm en gezellig gevoel creëren. Door de grote glaspartijen en de directe toegang tot de tuin voelt deze ruimte alsof je buiten bent – ook als het regent.

Aan de voorzijde vind je de gesloten keuken, volledig uitgerust met een net keukenblok inclusief vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Wie hier kookt, doet dat met alle gemakken om zich heen.

De tuin is een echte parel van deze woning: 302 m² groot, gelegen op het zuidwesten voor maximaal zonlicht, en voorzien van een overkapping met zitruimte, een elektrisch zonnescherm en een houten berging. De zij-ingang biedt extra toegang, terwijl de begane grond deels is voorzien van vloerverwarming – een prettig detail voor koude winterdagen.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en badkamers, waar ruimte en privacy hand in hand gaan. De overloop fungeert als rustige verbindingsruimte, met aan de ene kant de eerste slaapkamer met inbouwkasten en aan de andere kant slaapkamer 2. De badkamer met ligbad, douche en wastafel en het separate toilet met closet en fonteintje zorgen voor alle dagelijkse gemakken.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer 3, voorzien van een balkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Slaapkamer 4 sluit de rij af, terwijl de tweede badkamer met douche en wastafel via de overloop bereikbaar is.

De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met dakvensters, waar je extra bergruimte vindt en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt flexibiliteit – of je nu extra opslag nodig hebt of een creatieve ruimte zoekt.

Rustig wonen, maar toch centraal

Deze woning ligt in het rustige Hof van Koningsveld, een hofje in de wijk ’s-Gravenhout in Nootdorp. Hier geniet je van een kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Winde ligt op slechts 250 meter, terwijl ook basisschool De Waterwilg dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten in Nootdorp bereikbaar, en wie sportief ingesteld is, vindt in ’s-Gravenhout onder meer een gemeentelijke sporthal.

Het centrum van Nootdorp biedt winkels en andere dagelijkse voorzieningen, zodat je alles binnen handbereik hebt – zonder het rustige karakter van deze wijk te hoeven opgeven.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Leien dak en volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Verkoopvoorwaarden: Ruseler & Van Herk Makelaars.
• Oplevering in overleg.
• Gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie (indicatieve maten).
• Alle opgegeven informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Wilt u deze royale woning met alle gemakken en ruimte persoonlijk ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en een perfecte locatie. Wij kijken uit naar uw bezoek!