Vallestap 12

**Welkom in deze ruime hoekwoning aan een ventweg in Nuenen-Zuid – een ideale gezinswoning met 5 slaapkamers, een grote garage en een heerlijke westgelegen tuin. Met volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen op loopafstand biedt deze woning comfort, ruimte en een perfecte locatie. De solide bouw en de mogelijkheden om het huis naar eigen wens te moderniseren maken dit een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

Begane grond: licht en ruimte

De entree ontvangt u met een praktische meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, L-vormige woonkamer (circa 41 m²) straalt warmte uit dankzij de fraaie hardhouten openslaande deuren die uitkijken op het terras en de achtertuin. De gezellige leefkeuken (circa 14 m²) is voorzien van een nette inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven, en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken stapt u direct naar de tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot vier riante slaapkamers (respectievelijk circa 7, 9, 11 en 13 m²), een badkamer en een afsluitbaar trapportaal naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een duoblok.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

De tweede verdieping herbergt een zeer ruime zolderkamer (circa 23 m²) onder de dakkapel, voorzien van een onderhoudsvrij kunststof kozijn, een wastafelmeubel en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er nog twee bergingen en de cv-kast aanwezig.

Tuin en bijgebouwen: buitenleven op topniveau

De verzorgde voortuin met fleurige beplanting leidt via een oprit naar de privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen. Hier vindt u een ruim terras, twee gazons en kleurrijke plantenborders, terwijl de zijtuin extra sfeer en privacy biedt. De zeer ruime garage (2,91 x 8,97 m) beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur, perfect voor extra opslag of een werkplek.

Locatie en uitnodiging

Deze woning staat op een toplocatie in Nuenen-Zuid, waar rust en comfort hand in hand gaan met de nabijheid van alle voorzieningen. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u zowel de stad als het platteland snel kunt bereiken.

Laat u niet ontgaan door deze unieke kans! Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om u deze prachtige woning persoonlijk te laten zien en u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis.