Het Puyven 2

Een verrassend ruime woning met eindeloze mogelijkheden en een heerlijke groene tuin

Deze bijzondere woning aan Het Puyven 2 in Nuenen combineert 369 m² totale perceelsgrootte met een slimme uitbouw en een prachtige tuin, waardoor je meer ruimte en flexibiliteit ervaart dan je vanaf de straat zou vermoeden. De woning is door de jaren heen flink uitgebreid en biedt niet alleen volwaardig gelijkvloers wonen, maar ook een royale aanbouw die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen. Met een inpandige garage, een multifunctionele werkruimte direct bij de entree en een groene achtertuin op het zuiden, is dit een huis waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De entree van de woning opent zich naar een ruime en lichtrijke hal, waar een grote lichtstraat/lichtkoepel direct voor een open en uitnodigende sfeer zorgt. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden met grof stucwerk, wat een warme, natuurlijke uitstraling geeft. Vanaf hier heb je direct toegang tot het vernieuwde toilet, de moderne meterkast met driefasenaansluiting, de woonkamer, de inpandige garage en de multifunctionele werkruimte. Een praktische indeling die het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt.

Het gemoderniseerde toilet is afgemeten met grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond, voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vernieuwde meterkast is klaar voor de toekomst dankzij de driefasenaansluiting, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over energievraagstukken. De multifunctionele werkruimte direct naast de entree is bijzonder veelzijdig: met vloerbedekking, een wastafel/wateraansluiting en een grote lichtkoepel voor daglicht is deze kamer ideaal voor een kantoor, praktijk of hobbyruimte.

Deels afgewerkt met steen en houten schroten, en met een houten plafond, biedt het een inspirerende werkomgeving.

De woonkamer is een waar lichtparadijs, met grote raampartijen aan de voorzijde en twee extra ramen in de zijgevel. Hierdoor stroomt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, terwijl je tegelijkertijd uitzicht hebt op het groen rondom de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van een combinatie grof stucwerk/granol en schoonmetselwerk, met een open haard als sfeervol middelpunt. Een praktische inbouwkast biedt extra bergruimte, en via de trap aan de zijkant bereik je de eerste verdieping.

De halfopen keuken in U-vorm is licht en functioneel, met witte kastfronten, een kunststof werkblad en ruime opbergmogelijkheden zoals een apothekerskast. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, naast een rvs spoelbak. Een groot raam boven het werkblad biedt uitzicht op de achtertuin, en via de schuifpui stap je direct naar buiten.

De uitbouw aan de achterzijde is het meest verrassende onderdeel van de woning: door de forse uitbreiding is hier een hoeveelheid extra leefruimte ontstaan die zich leent voor vrijwel elke invulling. Denk aan een slaapvleugel, werkkamer, speelruimte, atelier of fitnessruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De multifunctionele kamer in de aanbouw is royaal en licht, met een vloer in tegellook en wanden afgewerkt met grof stucwerk/granol, houten schroten en schoon metselwerk. Een houten plafond met geïntegreerde inbouwspots en een zeer grote lichtkoepel zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Via een portaal met extra nis bereik je zowel de slaapkamer op de begane grond als de overige ruimtes in de aanbouw.

Deze slaapkamer, oorspronkelijk ingericht als geluidsstudio, heeft een afwijkende, geluiddempende afwerking met vloerbedekking, geluiddempende panelen aan het plafond en een schuifpui naar de achtertuin. Met airconditioning, een convectorput en ruimte voor een bed en kasten is gelijkvloers slapen hier een genot.

De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en overig witgoed, een wastafel/wateraansluiting en voldoende ruimte voor extra koelkast, vriezer of voorraad. Ook deze ruimte staat via een schuifpui in verbinding met de achtertuin en beschikt over een convectorput. De inpandige garage is zowel vanaf de entree als de voorzijde bereikbaar en voorzien van een automatische garagedeur, ramen voor natuurlijk licht en elektra. Het voorste gedeelte biedt ruimte voor een auto, fietsen of gereedschap, en kan eventueel multifunctioneel worden gebruikt.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop met vloerbedekking, een extra raam en airco die zowel kan koelen als verwarmen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal, oorspronkelijk opgebouwd uit twee afzonderlijke kamers en voorzien van een grote vaste kastenwand met inbouwspots.

De kamer heeft vloerbedekking, grof gestuukte wanden en meerdere raampartijen met daglicht, naast een extra raam met rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene tuin en biedt een vaste kast, wastafel/wastafelaansluiting en een grote raampartij met loopdeur naar het platdak.

De badkamer is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels en een houten plafond met inbouwspots. Je vindt hier een ligbad, een separate douchecabine met twee douchekoppen, een wastafel, wandcloset en een designradiator. Natuurlijk licht en ventilatie worden verzorgd door een kunststof raam en mechanische ventilatie.

De voortuin biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, met een carport aan de zijkant waar een tweede auto beschut kan staan en een aansluiting voor een laadpaal. De tuin is groen aangelegd met volwassen beplanting en natuurstenen tegels die de entree, garage en carport met elkaar verbinden. Aan de zijkant van de woning ligt een royaal perceel van 369 m², met volwassen beplanting, gazon en een vijver/waterpartij.

Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, van tuinieren tot het plaatsen van een aanhanger, caravan of camper. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. Een ruim terras, gazon, waterpartij en meerdere schuifpuien die de tuin verbinden met de keuken en slaapkamer maken dit een plek om lang te genieten.

Het Puyven in Nuenen-Zuid is een geliefde wijk, bekend om de zogenaamde ‘1001-woningen’ die ruimte bieden voor aanpassingen aan veranderende woonwensen. De woning ligt centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen: het overdekte winkelcentrum Het Kernkwartier is op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en terrassen. Scholen, sportvoorzieningen en het medisch centrum zijn goed bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Eindhoven, Helmond of de omliggende plaatsen.

De buurt zelf is prettig en actief, met een buurtvereniging die regelmatig activiteiten organiseert.

Belangrijke details

De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig.