De Doorn 16

Een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin, waar je stap voor stap je eigen droomhuis kunt vormgeven. De Doorn 16 in Nuenen biedt precies de ruimte en vrijheid die starters en jonge gezinnen zoeken: een fijne basis met veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Met een eigen oprit en een royale tuin is dit een woning die meegroeit met je wensen en levensfase.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een royaale woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een praktische eettafel aan de achterzijde, met direct zicht op de diepe tuin. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser (2026), koelkast (2025), vriezer en een vierpits gaskookplaat. De bestaande indeling biedt een praktische basis, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om later je eigen keukenvisie in te vullen.

Via een ruime hal bereik je de begane grond, waar ook het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. De hal zelf is groot genoeg om direct een eigentijdse en uitnodigende binnenkomst van te maken. Het toilet is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een centrale overloop. De laminaatvloer loopt door over een groot deel van de verdieping en zorgt voor een rustige, uniforme basis. De voorste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een radiator, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag.

De achterste slaapkamer is de hoofdslaapkamer en profiteert van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin, terwijl de derde slaapkamer compact van formaat is en ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, een staand toilet en een wastafel, met daglicht dat via een raam naar binnen stroomt en eenvoudige ventilatie mogelijk maakt.

De tweede verdieping is een ware verrassing: hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als eigen plek voor oudere kinderen, logeerkamer of werkkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, een radiator en kunststof kozijnen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder flexibel en geschikt voor verschillende woonsituaties.

De diepe achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Hier kun je verschillende functies combineren: een gezellige zithoek direct achter de woning, een speelgedeelte voor de kinderen, extra terrasruimte of groene borders. De tuin biedt volop mogelijkheden om hem helemaal naar eigen smaak in te richten.

In de tuin bevindt zich ook een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, naast een achterom die dagelijks gebruik bijzonder gemakkelijk maakt. De voortuin en eigen oprit zorgen voor directe parkeergelegenheid voor de deur, terwijl je met wat groen of een eigentijdse inrichting direct een aantrekkelijke entree creëert.

De Doorn 16 ligt in Nuenen, een gezellige en levendige woonplaats waar starters en gezinnen graag wonen. Het centrum is op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar Eindhoven, waardoor je zowel de rust van Nuenen als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor nu, maar ook volop potentie om mee te groeien met je gezin en levensfase.

Belangrijke details De woning heeft een oppervlakte van 135 m² (wonen) en een perceeloppervlakte van 168 m². De WOZ-waarde bedraagt €350.000. De servicekosten bedragen €225 per maand (excl. BTW).