Karreputstraat 20

Waarom deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Nuland jouw ideale thuis wordt

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, omgeven door rust en groen, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Karreputstraat 20 in Nuland is een praktisch en modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer op de begane grond en een eigen oprit met carport – alles op een ruim perceel van 221 m². Met 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaam, licht en aangenaam om te wonen.

De begane grond is logisch en functioneel ingericht, met een centrale hal die toegang geeft tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de ruime woonkamer. Deze laatste straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer, stucwerk aan wanden en plafond, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2014, uitgevoerd in lichte kleuren met een houtlook werkblad en houtenvloer.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – waarvan de meeste apparaten recent zijn vernieuwd (koelkast en combi-magnetron in 2018, vaatwasser in 2023 en de vriezer in 2024). Aan de achterzijde van de begane grond is een extra kamer ingericht, die zich perfect leent als werk-, speel- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers met laminaatvloer, terwijl de tweede verdieping is omgebouwd tot een ruime vierde slaapkamer met dakramen, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasapparatuur. De moderne badkamer, circa vijf jaar oud, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, groen en een praktische stenen berging – ideaal voor opslag of spullen die je liever uit het zicht houdt.

Ook de eigen oprit en carport zorgen voor gemak bij het parkeren.

De woning is goed onderhouden en beschikt over kunststof buitenkozijnen, HR++ beglazing, rolluiken, screens en airconditioning, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. De gevels zijn circa vijf jaar geleden gezandstraald en opnieuw gevoegd, en de woning wordt verwarmd via een Intergas cv-ketel uit 2013, aangevuld met een Mitsubishi airconditioning uit 2019.

Locatie: dorpsleven, natuur en bereikbaarheid in één

Karreputstraat 20 ligt in een rustige woonstraat in het hart van Nuland, waar je het gemoedelijke dorpsleven combineert met alle voorzieningen op loopafstand. In het centrum vind je supermarkten, een kinderdagverblijf, basisschool, speeltuinen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Nulandse Heide, een prachtig natuurgebied, ligt op slechts vijf minuten lopen – perfect voor wandelingen en ontspanning. Daarnaast is de A59 snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar ’s-Hertogenbosch en Oss.

Fietsers waarderen de F59, het snelle fietspad tussen beide steden, dat eveneens binnen enkele minuten bereikbaar is.

Benieuwd of deze woning bij jou past? We laten het je graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging – neem gerust contact op voor een afspraak!

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen.