Koninginneweg 4

Een verrassend ruim, karaktervol huis in het hart van Numansdorp – waar wooncomfort en levensstijl samenkomen

Stel je voor: een woning die je meteen betovert met zijn speelse indeling, royale 145 m² woonoppervlakte en de unieke combinatie van gezelligheid en functionaliteit. Deze centraal gelegen woning in Numansdorp biedt alles wat een moderne huishouding wenselijk vindt – van een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) en een praktische woonkeuken tot een ruim dakterras (15 m²) en een eigen terras/patio, allemaal onderstreept door een energielabel B dankzij de 10 zonnepanelen uit 2022. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook inspiratie om hem naar eigen wens in te richten – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die meer leefruimte waardeert.

Een indeling die zich steeds opnieuw laat ontdekken

Bij binnenkomst valt direct op hoe speels en functioneel deze woning is ingericht. De gezellige woonkamer vormt het hart van de begane grond, waar een open trap naar de verdieping leidt en de openslaande deuren een soepele overgang creëren naar het achterliggende terras. Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl de woonkamer zich als een warme uitnodiging voordoet om samen te zijn.

Aan de andere kant van de begane grond vind je de moderne woonkeuken, waar ruimte en gemak hand in hand gaan. Met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven is alles aanwezig voor uitgebreide maaltijden en gezellige avonden. Aansluitend hierop ligt een multifunctionele ruimte – een eetkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte, voorzien van een kamerbrede inbouwkast die bergruimte en stijl combineert.

Deze flexibele opzet maakt de woning uniek: je kunt de indeling aanpassen aan jouw levensfase of wensen. Daarnaast is er een grote berging van 12 m², toegankelijk vanaf de voorzijde, waar je al je spullen op een overzichtelijke manier kunt onderbrengen.

Op de verdieping ontdek je een ruime overloop die uitnodigt tot een thuiswerkplek of studiehoek, en dan zijn er de vier slaapkamers – drie daarvan met praktische vaste kasten voor voldoende bergruimte. De kleinste kamer heeft een leuk entresol, met toegang tot een bergvliering voor extra opslag. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, verwent met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Een apart tweede toilet op de verdieping zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. En dan is er nog het ruime dakterras (15 m²), bereikbaar vanaf de verdieping, waar je kunt genieten van de zon, de rust of gewoon even tot rust komt na een drukke dag.

Buiten wordt de woning gekroond door een terras/patio aan de achterzijde, direct vanuit de woonkamer bereikbaar via de openslaande deuren. De karakteristieke markiezen aan de voorzijde geven de woning een unieke uitstraling en bieden op zonnige dagen een prettige beschutting. Met deze buitenruimtes kun je op verschillende manieren genieten van de buitenlucht – of je nu liever op het dakterras zonnebadt of op het terras ontbijt met uitzicht.

Een unieke locatie in het levendige Numansdorp

Numansdorp is een van de meest geliefde dorpen van de Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en een compleet voorzieningenaanbod perfect samenkomen. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand, met winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast biedt de ligging aan het Haringvliet uitstekende recreatiemogelijkheden voor watersporters, wandelaars en fietsers.

Met de A29 in de buurt zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar. Of je nu houdt van karakteristiek wonen, de natuur of het water – in Numansdorp komen wonen en recreëren op een unieke manier samen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: omstreeks 1935
• Woonoppervlakte: circa 145 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Perceel: 125 m² eigen grond
• Gevel: in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• CV: Combiketel Nefit Trendline HR (2017)
• Oplevering: vierde kwartaal 2026

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.