Meester Meijerplein 3

Een royale hoekwoning met groene uitstraling en centrale ligging in Nunspeet

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, volop ruimte en licht, omringd door een groene tuin en gelegen op steenworp afstand van het centrum. Deze hoekwoning aan het Meester Meijerplein 3 biedt maar liefst 148 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (met ruimte voor een vierde) en een aangebouwde garage – alles in een moderne woning uit 2002 die perfect past bij wie ruim wil wonen, maar ook dicht bij de voorzieningen blijft. Dankzij de hoekligging geniet u van een verzorgde tuin rondom de woning en een woonkamer die door de vele ramen badt in daglicht.

Een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie gewoon van ruimte en comfort houdt.

De woonkamer is het absolute hart van deze woning: een ruime, lichte ruimte met grote ramen aan meerdere zijden, waardoor het groen van de tuin en het plein binnenstroomt. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de open verbinding met de keuken en het overdekte terras ervoor zorgt dat binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De praktische hoekkeuken aan de voorzijde is voorzien van volop kast- en werkruimte, met een raam boven het aanrecht dat daglicht binnenlaat.

Via de dubbele deuren stapt u direct naar buiten, waar het overdekte terras uitnodigt om te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van de rustige omgeving. En wie de auto of fietsen graag binnen wil hebben, vindt dat in de aangebouwde garage – een handige ruimte die ook als extra slaapkamer beneden kan worden ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste met zijn afmetingen prima geschikt is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers bieden voldoende ruimte voor een werkplek, logeerplaats of extra slaapgelegenheid. De badkamer is compleet ingericht met een aparte douche, toilet en wastafel, terwijl een praktische berging zorgt voor opslag uit het zicht.

Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping – momenteel in gebruik als berging, maar met voldoende oppervlakte voor een eventuele vierde slaapkamer.

Buiten wordt de hoekligging van deze woning pas echt gewaardeerd. Het perceel van 287 m² biedt plaats aan een verzorgde tuin met hagen, vaste beplanting en bloeiende planten, die langs de woning doorloopt naar achteren. Het overdekte terras ligt direct aan de woonkamer, terwijl er verderop in de tuin nog meerdere zitplekken zijn te vinden.

Door de combinatie van groen, bestrating en volwassen bomen heeft de tuin een rustige, uitnodigende uitstraling – op elke moment van de dag is er een schaduwplek of zonnespotje te vinden. Achterin staat een praktische tuinberging voor gereedschap en andere spullen.

Het Meester Meijerplein ligt centraal in Nunspeet, waar u op loopafstand bent van het NS-station en het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet u van de rust van een plein met veel groen, terwijl de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Wie de natuur opzoekt, staat binnen no-time tussen bossen en landelijke omgeving. Deze woning is dus perfect voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging combineert – zonder in te boeten op privacy en groen.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en canon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, terwijl de verwarming middels een CV-combiketel (ATAG, 2014) wordt verzorgd.

Het energielabel A is geldig tot 15 december 2030. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast is er houtrot in de tuinberging, die moet worden gerepareerd of vervangen.

De vervanging van de dakgoten staat ook op de agenda. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht, waardoor er geen bestemmingswijziging mogelijk is.