Jongkindhoek 69

Een energiezuinige middenwoning met A-label – ideaal voor starters die graag direct kunnen genieten van een rustige, verzorgde woning met alle gemakken en een praktische indeling op een toplocatie aan de rand van de bebouwde kom.

Dit in 1977 gebouwde huis is door de jaren heen slim gemoderniseerd, waardoor het nu voldoet aan alle hedendaagse eisen zonder dat u zelf aan de slag hoeft. Zo is de keuken en het sanitair in toilet en badkamer volledig vernieuwd, en in 2018 werd een fraaie dakkapel op de tweede etage aangebracht – een slimme toevoeging die direct een extra (slaap)kamer mogelijk maakt. Daarnaast zorgt spouwmuur- en dakisolatie in combinatie met geheel isolatieglas voor een energiezuinige woning met label A, terwijl de centrale verwarming sinds 2011 wordt verzorgd door een HR combi-ketel.

Rust en gemak zijn gegarandeerd door de doodlopende ligging aan de Jongkindhoek, waar u direct parkeergelegenheid voor de deur vindt.

De zuidgeoriënteerde achtertuin en de voorzijde zijn beide voorzien van verzorgde betegeling, waardoor u bij zonnige dagen kunt genieten van een koel terras – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel. Binnen treft u een ruime hal/entree met meterkast en een gerenoveerd toilet (voorzien van een wandcoset), die direct overgaat in een tuingerichte woonkamer met trapkast, terrasdeur en een half-open keuken. De keuken is uitgerust met een nette inbouwopstelling, inclusief apparatuur, zodat u direct kunt beginnen met koken in een comfortabele omgeving.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee flinke slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel en badkamermeubel. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderruimte met aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur – en met die dakkapel ligt een extra (slaap)kamer binnen handbereik.

Deze woning ligt op een praktische locatie aan de rand van de bebouwde kom, waar u direct toegang heeft tot alle voorzieningen van het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’, scholen, kerken, parken en speelplaatsen. Ideaal voor wie een startershuis zoekt dat al veel gemakken biedt – zonder dat u zelf aan de slag hoeft. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen en behoeften.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1977 en is voorzien van eigen grond en appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van kracht.

De woning is niet bewoond en is niet onderworpen aan een bodemverontreinigingsscan of asbestonderzoek. Er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen gemeld, noch is er sprake van achterstallig onderhoud of sanering. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.