Kelderswerf 49

Deze prachtige tussenwoning van maar liefst 137m² met een royaal volume van 556m³ en een aan het water gelegen tuin op het zuiden aan de Kelderswerf in Obdam is een waar juweeltje voor wie zoekt naar luxe, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Van boven tot beneden hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle denkbare gemakken, biedt deze woning een leven vol comfort en gemak.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een stijlvolle hal die in 2020 volledig is geïsoleerd en gerenoveerd, inclusief een luxe toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. De voormalige berging is nu een praktische bijkeuken met luxe inbouwkasten en een opbergzolder, perfect voor extra opslagruimte. De ruime woonkamer van zo’n 39m² met luxe open keuken van 7m² ligt aan de tuinzijde en is verbonden met een uitgebouwde serre met schuifpui, waardoor de tuin naadloos aansluit bij de woonruimte.

De keuken, in een dubbele wandopstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gas-op-glas kookplaat.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20m² en 12m², een luxe badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand over de hele breedte, elektrische rolluiken, laminaatvloer en een strak afgewerkt plafond. De badkamer, volledig betegeld, biedt een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, terwijl de tweede slaapkamer een PVC-vloer en houten wandafwerking heeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een kast met CV-ketel en mechanische ventilatie. Hier vind je nog twee slaapkamers van 16m² en 10m², waarvan één met een grote dakkapel en de andere met een dakraam. Beide kamers hebben een visgraat PVC-vloer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.

De tuin is een waar buitenparadijs: de op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan het water en beschikt over een terras, borders met vaste planten, een trampoline en een sfeervolle zitkuil met hardhouten vlonder. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit en is professioneel aangelegd.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

Het Weerepark is vlakbij en biedt sport- en speelmogelijkheden voor jong en oud. Obdam zelf beschikt over een rijk verenigingsleven, diverse sportverenigingen en voorzieningen zoals een zwembad en bibliotheek.

Belangrijke details

Bouwjaar 1978, energielabel B, Nefit Trendline CV-ketel uit 2018, 8 zonnepanelen (opbrengst 2436 kWh) geplaatst in 2020, hardhouten en kunststof kozijnen, schilderwerk buitenom in 2021 professioneel uitgevoerd, alarm systeem van Klaver Giant Security. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de straat.