Valkenburgweg 8

Een modern juweel in Odijk: ruimte, comfort en sfeer in perfect evenwicht

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, gebouwd in 2020 en ontworpen voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en duurzaam wonen. Valkenburgweg 8 in Odijk is zo’n woning – een 169 m² grote tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe open keuken en een zonnige achtertuin van 193 m², waar groen en modernisme naadloos samenvloeien. Dankzij 9 zonnepanelen, vloerverwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar en een 11 kW laadstation voor elektrische auto’s is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in comfort en toekomst.

Een woonkamer die je hart verovert

Via de ruime entree met garderobe en toilet betred je de open leefruimte, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn grote ramen die de tuin als een groene oase in het huis toelaten, de sfeervolle visgraatvloer en de zwarte stalen deuren die een moderne, maar warme uitstraling creëren. Hier vind je zowel plek voor een gezellige zithoek als voor een ruime eettafel, terwijl de glazen schuifdeuren direct toegang bieden tot het buitenleven.

De combinatie van hoogwaardige materialen en slimme verlichting zorgt voor een sfeer die zowel ontspannen als inspirerend is – perfect voor gezamenlijke avonden of stille momenten.

Een keuken die uitnodigt om samen te koken en te genieten

Het hart van deze woning is de luxe open keuken, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Het grote kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het middelpunt, omringd door voldoende werkruimte en een stijlvol marmerlook aanrechtblad. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken in contact met de eetkamer en woonkamer, zodat het dagelijkse leven vanzelf samenkomt. Of je nu een feestje organiseert of gewoon een gezellige avond met de familie doorbrengt – deze keuken maakt elk moment bijzonder.

Ruime slaapkamers en een badkamer die ontspanning uitstraalt

Op de eerste verdieping vind je drie flexibele slaapkamers, waarvan de master bedroom met eigen airconditioning en groot raam een oase van rust vormt. De andere kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, kinder-, logeer- of werkruimtes, afhankelijk van jouw wensen. De moderne badkamer rondt het aanbod af met een ruim ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator – een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of te ontspannen.

Een verrassend ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden

De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier bevindt zich een ruime kamer met dakkapel, die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat op warme zomerdagen een groot comfortvoordeel biedt. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte technische bijkeuken met cv-installatie, warmte-terugwinsysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Misschien wel het grootste verkooppunt van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidoosten, die 193 m² beslaat en volop privacy biedt. Direct achter het huis ligt een ruim terras, terwijl achterin een verhoogd houten decking terras voor extra gezelligheid zorgt. Het goed onderhouden gazon en de volwassen beplanting creëren een groene oase, terwijl de donkere houten erfafscheidingen de tuin een moderne uitstraling geven.

Achterin staat een vrijstaande houten schuur met elektra, en de tuin is praktisch bereikbaar via een achterom. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon, of het nu bij een ontbijt op het terras is, een barbecue met vrienden of een rustige avond onder de sterren.

Duurzaam, comfortabel en perfect gelegen

Valkenburgweg 8 is niet alleen een energieneutrale woning met energielabel A, maar ook uitgerust met moderne installaties die voor comfort zorgen. Naast de 9 zonnepanelen, vloerverwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar en het warmte-terugwinsysteem is er ook een HR++ beglazing en volledige isolatie. Voor liefhebbers van elektrische auto’s is het 3-fase laadstation van 11 kW met tussenmeter een bijzonder praktische toevoeging.

De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk van Odijk, waar groen en ruimte voorop staan. In de omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen, terwijl de natuur rond de Kromme Rijn en de bereikbaarheid van Utrecht via de A12 deze locatie extra aantrekkelijk maken. Of je nu graag in een groene omgeving woont of handig bij de stad bent – hier vind je het perfecte evenwicht.

## Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.950 per maand (exclusief gas, water, elektriciteit en internet)
• Woonoppervlakte: 169 m² | Perceeloppervlakte: 193 m²
• Bouwjaar: 2020 | Energielabel: A
• 4 slaapkamers | 3 verdiepingen | Glasvezelaansluiting
• Huurperiode: 36 maanden met optie tot verlenging
• Waarborgsom: 2x maandhuur
• Beschikbaar vanaf: 1 oktober 2024
• Huisdieren: In overleg
• Roken in de woning: Niet toegestaan
• Diplomatenclausule: Wordt opgenomen in de huurovereenkomst

Klaar om deze moderne, ruimterijke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk ervaren waarom Valkenburgweg 8 zo’n unieke woning is.