Reigerweg 7

Een unieke bovenwoning in het groene hart van Odiliapeel – waar modern comfort en absolute rust samenkomen

Stel je voor: een splinternieuwe, luxueus afgewerkte bovenwoning met energielabel A, gelegen in het serene buitengebied van Odiliapeel, omringd door bossen en vrij uitzicht. Deze woning, gebouwd in 1990 maar volledig gerenoveerd en modern afgewerkt in 2023, biedt niet alleen 100 m² woonruimte en 31 m² buitenruimte, maar ook twee eigen parkeerplaatsen en een groot dakterras – een ideale plek om te ontspannen in de natuurlijke omgeving. Met inclusief energiekosten en geen servicekosten of VvE-bijdragen, is deze woning een echte vrijheidsbrenger voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een luxe leefklimaat zonder onverwachte kosten.

Een interieur dat indruk maakt: modern, functioneel en vol karakter

De woning is uitsluitend bereikbaar via een trap en opent boven op een lichte, ruime woonomgeving met een open keuken van topkwaliteit. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vrieskast – allemaal in een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol en tijdloos oogt. De maatwerkkasten en de moderne vloer- en wandafwerkingen onderstrepen het luxe karakter, terwijl het overdekte balkon/terras een perfecte uitbreiding vormt van de woonkamer.

Hier kun je genieten van de rustige omgeving, of je nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds onder de sterrenhemel ontspant.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, of je nu solo woont of met een partner. De moderne badkamer met grote inloopdouche en mooi wastafelmeubel voelt als een welverdiende traktatie, terwijl de separate toiletruimte en praktische bergruimte zorgen voor een optimale indeling. Airconditioning en een warmtepomp garanderen het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat, zodat je altijd in je element bent – of het nu zomerhitte of winterkou is.

Een locatie die uniek is: vrijheid, natuur en sociale veiligheid

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de bijzondere ligging in het buitengebied van Odiliapeel. Hier geniet je van volledige rust, vrij uitzicht en nauwelijks directe bebouwing – een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten. De eigenaren wonen direct naastgelegen (nummer 5), wat niet alleen zekerheid biedt, maar ook bijdraagt aan sociale controle.

Op het terrein is bovendien een kantine en museumruimte gevestigd, waar oude tractoren tentoongesteld worden, en een bedrijf actief in reparatie, verkoop en verhuur van kranen voor de wegenbouw. Dit zorgt voor een levendige, maar tegelijkertijd rustige sfeer.

De gemeenschappelijke fietsenstalling achter het gebouw biedt extra gemak, terwijl de twee eigen parkeerplaatsen zorgen voor voldoende ruimte voor je voertuigen. Met deze woning ben je buitenaf, midden in de natuur, maar toch op loopafstand van de essentie van het dagelijks leven.

Huur voorwaarden die duidelijk en eerlijk zijn

Deze bovenwoning wordt verhuurd tegen een maandelijkse prijs van €2.000,- inclusief alle energiekosten – een pakket waar je niets extra voor hoeft te betalen. Geen servicekosten, geen VvE-bijdragen, enkel een minimale huurperiode van 12 maanden en een borgsom van twee maanden bij aanvang. Wel is het belangrijk om te weten dat huisdieren niet toegestaan zijn, evenals roken binnen de woning. De indeling is met name geschikt voor 1-2 personen en niet bedoeld voor gezinsbewoning. Huurkandidaten dienen inkomensgegevens te overleggen, en de verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Belangrijke details

• Bouwjaar: Oorspronkelijk 1990, maar volledig gerenoveerd en modern afgewerkt in 2023.
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht (geen VvE, maar wel een eigen verhuurder).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken vermeld in de beschrijving. Wel is de woning uitsluitend bereikbaar via een trap (geen rolstoeltoegankelijk).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.