Rijkesluisstraat 6-A

Op een schitterende locatie in het hart van het centrum van Oirschot vindt u dit instapklare, luxe en duurzaam afgewerkte appartement op de eerste verdieping, waar rust, comfort en bourgondisch leven samenkomen. Met een luxe woonkeuken, een heerlijke lichte living, twee ruime slaapkamers, een dakterras en een individuele afsluitbare berging op de begane grond biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een verfijnd dagelijks leven. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex vlakbij de levendige Markt van Oirschot, omringd door gezellige terrassen en historische monumenten, en combineert moderne voorzieningen met een authentieke sfeer.

De entree van het complex bevindt zich aan de zijkant in de van Baerlandstraat, waar u via een modern afgewerkte centrale hal met lift en trapopgang naar uw woning op de eerste verdieping komt. De ontvangsthal van het appartement biedt direct toegang tot een fraaie gang die alle vertrekken verbindt, afgewerkt met een pvc vloer in houtlook, behangen wanden en strak gestucte plafonds. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van moderne keramische tegels in grijstinten, een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie met automatische verlichting.

De woonkamer ademt sfeer en licht dankzij diverse raampartijen en openslaande tuindeuren naar het dakterras, die de ruimte verrijken met natuurlijk daglicht. De living is verzorgd en smaakvol afgewerkt met behangen wanden in een lichte tint, een wit gestuct plafond met dimbare spots en vloerverwarming onder een pvc vloer in houtmotief. Centraal is ruimte voor een vrijstaande eethoek, terwijl de keuken met luxe inrichting – inclusief een antracietkleurig kookeiland met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en volop bergruimte – uitnodigt tot culinaire avonturen.

Een inpandige berging naast de keuken herbergt de mechanische ventilatie, warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste slaapkamer, naast de woonkamer, is ruim en licht dankzij een grote erker met uitzicht op het historische centrum, ideaal voor een tweepersoonsbed of als werk- of hobbyruimte. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens royaal en voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren en een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Direct naast deze kamer ligt de moderne badkamer, volledig betegeld met keramische tegels, uitgerust met mechanische ventilatie, inbouwspots, een keramische wastafel met mengkraan, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.

Boven de woning vindt u een heerlijk ruim dakterras, belegd met antracietkleurige terrastegels en voorzien van elektrapunten. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende ruimte voor een lounge-set of eettafel. Op de begane grond is vanuit de van Baerlandstraat toegang tot uw eigen afsluitbare berging van ca. 7 m², voorzien van licht en elektra.

Dit kleinschalige appartementencomplex ligt in het historische centrum van Oirschot, op loopafstand van de Markt met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en scholen. De centrale ligging tussen Tilburg en Eindhoven biedt uitstekende ontsluiting naar de binnensteden binnen ca. 20 minuten rijden, terwijl de omgeving rijk is aan prachtige fiets- en wandelroutes door bosrijke natuurgebieden.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1925, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023/2024
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²
• Externe bergruimte ca. 7 m²
• Energielabel B
• Gasloos, verwarmd en gekoeld via warmtepomp; warm water via elektrische boiler (inclusief Quooker in de keuken)
• Mechanische ventilatie met Warmte Terug Win-systeem en vloerverwarming/-koeling in de hele woning
• Servicekosten €100 per maand (o.a. onderhoud lift, elektra algemene ruimtes, ramenwasser buitenzijde, schoonmaak trappenhuis)
• Huisdieren niet toegestaan
• Aanvaarding per direct
• Gestoffeerd verhuurd (incl. gordijnen en verlichtingsarmaturen)
• Glasvezelvoorziening aanwezig
• Elektrisch bedienbare rolluiken bij Franse balkons in slaapkamer en badkamer
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein