Gemullehoekenweg 33

Een karakteristieke twee-onder-een-kap woning met luxe bijgebouw en privacybiedende tuin

Op een rustige locatie, vlakbij het bruisende dorpscentrum, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met een luxueus vrijstaand bijgebouw en een privacybiedende achtertuin. De woning combineert modern wooncomfort met een karakteristieke uitstraling, dankzij het mansardeschilddak en de stijlvolle erker met markiezen. Sinds 2006 is de woning grondig gerenoveerd en met zorg onderhouden, waarbij de oorspronkelijke details behouden zijn gebleven.

Wooncomfort en sfeer

De representatieve hal geeft direct een indruk van de sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Onder de stijlvolle trapopgang bevindt zich een praktische provisiekelder, terwijl de hal toegang biedt tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, tuindeuren naar de achtertuin en een gashaard, met een eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. De moderne keuken is uitgebreid en bestaat uit twee delen: enerzijds een aanrecht met natuurstenen blad, een 5-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap en een koelkast, anderzijds een spoeleiland met 1,5 rvs spoelbak, een vaatwasser en extra opslagruimte. Aansluitend vind je een bijkeuken met vaste kastenwand, een bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet met hangcloset en fontein.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen, waarvan de master bedroom is uitgerust met een walk-in-closet en een extra dakkapel. De moderne badkamer aan de achterzijde beschikt over een hangtoilet, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer met dakkapel, waar ook de combi cv-ketel (Remeha, 2023) is geplaatst.

Luxe bijgebouw en privacybiedende tuin

Achter in de tuin staat een luxueus houten bijgebouw met drie delen: een gezellige tuinkamer met glazen schuifdeuren, een ruime berging (circa 10m²) en een overdekte achterom. Via deze achterom bereik je het achterste gedeelte van het perceel, waar een parkeerplaats is gesitueerd. De achtertuin is netjes ingericht met een terras, looppaden, kunstgras en hagen, terwijl de voortuin is afgescheiden met hagen en voorzien van een border met sierboom en beplanting.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt aan een verkeersluwe parallelweg van de Gemullehoekenweg, op de hoek met de Terburghtweg, met uitzicht op het Lindepark. Binnen enkele minuten loop je naar De Lind, het bruisende dorpscentrum met winkels, terrassen en restaurants. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Oisterwijkse bossen en vennen, die vlakbij liggen.

De woning is goed onderhouden, met houten ramen, deuren en kozijnen (nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++), 12 zonnepanelen en een energielabel C. Ben je geïntrigeerd? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.