Beeklaan 22

**Welkom bij deze instapklaar, uitgebouwde tweekapper aan de Beeklaan 22 in Oldebroek – een energiezuinige, ruim opgezette gezinswoning met een royaal wooncomfort en een verrassend grote achtertuin. Hier vind je alles wat je zoekt: een moderne woonkeuken met spoeleiland, vier sfeervolle slaapkamers, een luxe badkamer en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Op loopafstand van het centrum en met een energielabel A, is dit de ideale plek waar je direct kunt inwonen – zonder rompslomp.

Deze woning is niet alleen praktisch en ruim, maar ook goed onderhouden en technisch up-to-date, waardoor je meteen kunt genieten van een volledig functionerend en comfortabel thuis.

Deze woning, gebouwd in 1979, is in de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd tot een instapklaar juweeltje met een woonoppervlakte van 134 m² en een ruim perceel van 276 m². Het uitgebouwde karakter van de begane grond creëert een open, lichte woonkamer aan de voorzijde en een spacieuze woonkeuken aan de achterkant – een combinatie die zeldzaam ruimtelijk comfort biedt. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas en 10 zonnepanelen scoort de woning energielabel A, terwijl een nieuwe Nefit c.v.-combiketel (2022) en airconditioning voor optimale temperatuurregeling zorgen.

Het resultaat? Een energiezuinige, duurzame woning die zowel in de winter als de zomer prettig is om in te wonen.

Begane grond: een open, instapklaar interieur

Zodra je de voordeur opent, wordt je direct verwelkomd door een verzorgde, instapklaar uitstraling – tot in de puntjes afgewerkt en klaar om in te wonen. De hal fungeert als centrale knooppunt, met een drempelloze PVC-vloer met vloerverwarming die zich door de gehele begane grond strekt. Hier vind je de meterkast, een garderobehoek en een modern toilet met wandtegel, wandcloset en fonteintje.

Via een stoere staal-lookdeur stap je door naar de uitgebouwde living, een lichte, prettige woonkamer aan de voorzijde die naadloos overgaat in de royaal uitgebouwde woonkeuken aan de achterkant.

Deze woningkeuken is het absolute sterke punt van het huis: ruim genoeg voor een grote eettafel, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren scheppen een fijne verbinding met de achtertuin, zodat je in de zomer geniet van buitenlucht terwijl je aan tafel zit. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken/achterportaal met ingebouwde proviandkasten en een directe uitgang naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik en opslag.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en luxe

Op de eerste verdieping vind je drie sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde meten 14,50 m² en 10,50 m² en zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy. De derde slaapkamer, evenals de badkamer, ligt aan de zonovergoten achterzijde en meet 10 m².

De badkamer is een echte luxe-ruimte: met een ligbad, inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming, afgewerkt met nette wand- en vloertegels. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en technische ruimte

Op de tweede verdieping wordt de woning compleet met een vierde slaapkamer van 11,50 m², voorzien van een groot tuimeldakraam en handige knieschotten onder de schuine kanten voor extra opbergruimte. Onder deze verdieping ligt een technische ruimte waar de wasapparatuur en airconditioning zijn ondergebracht, die de hele bovenverdieping koelt – ideaal voor warme zomerdagen.

Buiten: een ruime, verzorgde tuin met gezelligheid

Maar het meest verrassende aan deze woning is de achtertuin van 120 m² – diep (14 meter) en breed (8,65 meter) – die volop ruimte biedt voor terrassen, speelplezier en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, plantenborders en gazon, en achterin staat een fraaie houten veranda (6,00 x 3,00 m) met een sfeervolle houtkachel – perfect om tot in de late avond te genieten. Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage met elektra en water, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s.

Voor de garage is er voldoende ruimte voor twee auto’s op de oprit, terwijl de voortuin eveneens fraai is aangelegd.

Locatie en bereikbaarheid

De Beeklaan is een rustige woonstraat in Oldebroek, terwijl het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. Dankzij de openbare busverbinding en de N308 (Elburg-Wezep) ben je snel verbonden met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Deze praktische ligging maakt de woning ideaal voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen.

Ben je geïnteresseerd in deze instapklaar, ruim opgezette tweekapper met energielabel A en een verrassend grote tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning. Bel voor een afspraak met ons kantoor op 0525-686063. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg, medio zomer 2027.