Doddersweg 8

Een royale twee-onder-een-kapwoning in aanbouw – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een energiezuinige, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in de jonge, kindvriendelijke wijk Oldebroek West III, waar de bouw al volop in gang is. Met een voorlopig energielabel A+++, een uitbouw van 1,20 meter voor extra leefruimte en een oplevering gepland in het tweede kwartaal van 2027, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam thuis – zonder jarenlang te hoeven wachten op de start van de bouw. Circa 147 m² woonoppervlakte en een perceel van 357 m² zorgen voor ruimte binnen én buiten, terwijl de lucht-warmtepomp, vloerverwarming en zonnepaneel voor een verantwoord en efficiënt wonen zorgen.

Deze woning is ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en flexibiliteit – en dat begint al bij de open begane grond, waar de woonkamer en keukenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de vooraf gekozen uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde ontstaat hier een bijzonder prettige leefruimte, met voldoende plaats voor een ruime zithoek, eettafel en een keuken die je geheel naar eigen wens kunt samenstellen. De keuken is niet inbegrepen, wat betekent dat je vanaf dag één kunt kiezen voor jouw ideale indeling, uitstraling en apparatuur. Aan de voorzijde van de begane grond vind je de entree met meterkast, een praktische toiletruimte en een trapopgang die leidt naar de verdiepingen.

Daarnaast is er een ruime berging van 12 m², voorzien van een garagedeur en loopdeur – perfect voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die een droge opslagplaats verdienen.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers die geschikt zijn voor een gezin, maar ook kunnen dienen als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer, die in de standaarduitvoering van het project wordt opgeleverd en bij de koopsom is inbegrepen. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met een centrale overloop die toegang geeft tot alle slaapkamers en de badkamer.

Een verrassing wacht je op de tweede verdieping: een verrassend royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een aparte technische ruimte met alle aansluitingen voor wasapparatuur en andere installaties, terwijl de overige ruimte vrij indeelbaar is. Of je nu een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte creëert – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten geniet je van een perceel van circa 357 m², waar je een tuin naar eigen wens kunt inrichten. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht en privacy. Met ruimte rondom de woning kun je denken aan een gezellige tuin, een speelplek voor kinderen of gewoon een groene oase waar je kunt ontspannen.

Oldebroek West III is een jonge, kindvriendelijke woonomgeving die steeds populairder wordt bij gezinnen die waarde hechten aan een veilige buurt met goede voorzieningen. De woning is type A1 en wordt gebouwd in een gebied waar de infrastructuur en voorzieningen in ontwikkeling zijn, waardoor je straks kunt genieten van een moderne leefomgeving met alle gemakken op loopafstand. De bouw is inmiddels gestart, wat betekent dat je niet meer hoeft te wachten op de start van de realisatie – een unieke kans voor wie graag nieuwbouw wil, maar liever niet jaren moet afwachten.

Belangrijke details

Deze woning wordt gebouwd op eigen grond en is geen erfpacht of appartementsrecht. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. Wel is er sprake van meerwerk dat is vastgesteld tijdens de bouw, zoals de uitbouw van 1,20 meter, extra loze leidingen en een buitenkraan. Voor specifieke details hierover kun je contact opnemen met Pleiter Makelaars & Taxateurs.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op met Pleiter Makelaars & Taxateurs voor een persoonlijk gesprek, een rondleiding door de bouwlocatie of meer informatie over de aankoopvoorwaarden. Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, duurzaamheid en een snelle realisatie – en wellicht precies wat jij zoekt voor jouw nieuwe thuis.