Bovendwarsweg 101

Een unieke oase van vrijheid en natuur – uw eigen wereld in Oldebroek

Stel je voor: een vrijstaande woning, omringd door 18.070 m² eigen grond, waar de grenzen tussen huis en natuur vervagen. Hier, aan de Bovendwarsweg 101 in Oldebroek, ligt een charmant vrijstaand pand met vier slaapkamers, een parkachtige tuin, een eigen bos en diverse bijgebouwen – een plek waar privacy, ruimte en groen elkaar perfect vinden. Deze woning uit 1977, met zijn karaktervolle bosvilla-achtige uitstraling, biedt niet alleen een uitgebreide woonervaring, maar ook de mogelijkheid om te leven zoals u dat wilt: met de natuur aan uw achterdeur, volop ruimte voor hobby’s en een unieke locatie die zelden te koop komt.

Wonen met uitzicht op een groene droom

De begane grond van deze woning is een ruime, lichte leefruimte die volledig in verbinding staat met de buitenwereld. De woonkamer van circa 40 m² met verdiept zitgedeelte en houtkachel vormt het hart van het huis, waar warmte en gezelligheid samenkomen. Via grote glaspartijen en de recent uitgevoerde uitbouw van circa 27 m² (met lichtstraat en openslaande deuren) valt het oog direct op de tuin – een parkachtig landschap dat zich uitstrekt tot aan het eigen bos.

De open keuken sluit naadloos aan op deze lichte ruimte, waar een grote eettafel ruimte biedt voor gezellige avonden met uitzicht. Daarnaast vindt u een tv-kamer, een praktische bijkeuken, een kelder, een toilet en een aangebouwde ‘garage’ van circa 17 m² – een volledig geïsoleerde ruimte met elektra en vliering, ideaal voor extra bergruimte, een kantoor of hobbyruimte.

Op de verdieping wacht een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de hoofdslaapkamer met gedeeltelijk walk-in closet uitnodigt tot ontspanning. De overige drie slaapkamers bieden ruimte voor gasten of een groeiend gezin. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor hij vandaag de dag een comfortabele mix van karakter en functionaliteit biedt.

Een tuin en bos die u eigen noemen

De echte verrassing ligt buiten. Deze woning heeft geen gewone achtertuin, maar een volwassen, parkachtig landschap dat u direct in zijn ban kan slaan. Kronkelende paden, gazons, borders, een grote vijver en diverse zitplekken nodigen uit om te ontdekken en te genieten.

Bij de woning zorgt een pergola met schaduwdoek voor een beschutte plek om buiten te dineren, terwijl het eigen bos – bereikbaar via een paadje achter op het perceel – een privé-ontsnappingsroute biedt voor wandelingen of natuurervaringen. De tuin is niet alleen een oogstreling, maar ook een ideale omgeving voor tuinliefhebbers, dieren en hobby’s – of u nu graag plant, een tuinhuisje bouwt of gewoon wilt genieten van de rust.

Ruimte voor alles wat u droomt

Naast de woning vindt u diverse bijgebouwen, perfect afgestemd op een actief buitenleven:

• Een hoge carport van circa 3,5 meter (32 m²)
• Een vrijstaande schuur van circa 32 m²
• Een kas van 13 m² en een licht schuurtje (13 m²), ideaal als atelier of hobbyruimte
• Een stal van 24 m² (voorheen gebruikt voor pony’s en geiten, met een bak erbij)
• Een houthok (tweemaal vermeld, waarvan één 18 m²)

Het bos herbergt bovendien sporen van een voormalige hertenhouderij, wat de unieke sfeer van dit perceel nog verder versterkt.

Comfort en verduurzaming op maat

De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (op woning en twee schuren) en biedt HR++ beglazing (met triple beglazing in de uitbouw). Voor een optimale binnentemperatuur zorgt warm/koud airconditioning, terwijl de houtkachel in de woonkamer een sfeervolle en grotendeels zelfstandige verwarming mogelijk maakt. Zo kunt u genieten van comfort zonder concessies aan duurzaamheid.

Een locatie die vrijheid en bereikbaarheid combineert

Hoewel deze woning volledig vrijstaand is met eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of VvE), ligt hij toch centraal ten opzichte van de omliggende dorpen. U kunt hier onbeperkt genieten van privacy en natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De servicekosten (zoals die gelden) zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE of erfpachtbetalingen zijn.

## Belangrijke details De woning is gebouwd in 1977 en heeft in de loop der jaren renovaties en uitbreidingen ondergaan, waaronder de uitbouw in 2017. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat bij aankoop in overleg kan worden besproken. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie verbonden aan de aankoop.

Wilt u deze unieke plek ontdekken?

Deze woning is meer dan vier muren – het is een privé-paradijs waar u kunt wonen zoals u dat wilt. Of u nu droomt van een rustige oase, een ruimte voor hobby’s of een thuis met de natuur in uw achtertuin: hier vindt u alles. Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze plek zo bijzonder is. Onze makelaars staan voor u klaar: 0525-686063. Wij kijken uit naar uw bezoek!