Ganzenmarkt 12

Dit exclusieve hoekappartement op Ganzenmarkt 12 biedt een unieke kans om te wonen in het historische hart van Oldenzaal, letterlijk aan de voet van de iconische Plechelmusbasiliek. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m², verdeeld over twee woonlagen, combineert deze woning ruimte, luxe en een uitzonderlijke ligging in een van de meest gewilde wijken van de stad.

De woning ligt op de bovenste twee verdiepingen van het project ‘De Parel’, waardoor je niet alleen profiteert van maximale privacy, maar ook geniet van een weids uitzicht over het centrum en straks op het nieuwe gemeentehuis. Een luxe lift brengt je moeiteloos naar de voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met garderobenis en een modern gastentoilet. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de Plechelmusbasiliek, wat deze woonkamer tot een van de meest sfeervolle plekken van het appartement maakt.

Via de woonkamer bereik je het inpandige balkon, perfect om buiten te zitten en te genieten van het levendige stadsleven, zelfs als het weer even tegenzit. De halfopen keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht, terwijl de aangrenzende bijkeuken met cv-opstelling en extra bergruimte zorgt voor functionaliteit waar je dagelijks gebruik van zult maken. De ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, biedt alle comfort en is gesitueerd naast een tweede toilet.

Aan de voorzijde van de woning ligt een extra zitkamer, ideaal als tweede zithoek, leesruimte of zelfs als slaapkamer – het is jouw keuze.

Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar twee indrukwekkend ruime slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer, met een lengte van 13 meter en een fijne plafondhoogte, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een gevoel van luxe en rust. Direct aansluitend vind je een grote inloopkast met extra kastruimte, ideaal voor wie houdt van overzicht en orde. De tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, is perfect als logeerkamer of werkkamer en biedt zelfs de mogelijkheid om deze verder in te delen naar wens.

Onder de woning bevindt zich een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar via de Pastoriestraat en de autolift. Hier vind je ook een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen – alles binnen handbereik midden in de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Inhoud: ca. 671 m³
• Energielabel: A
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 370,-
• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 25 jaar)
• Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is verplicht
• Aanvaarding: in overleg