Grootestraat 7-A

Een unieke wonen-werkcombinatie in hartje Oldenzaal – waar karakter, locatie en mogelijkheden samenkomen

Stel je voor: een karaktervol woon-/winkelpand in het bruisende centrum van Oldenzaal, waar je niet alleen een sfeervolle woning bezit, maar ook een royale winkelruimte van 83 m² op de begane grond. Bovenop dat geniet je van een licht en ruim wonen op twee verdiepingen, met een dakterras dat uitkijkt over de daken van de stad en de imposante Plechelmusbasiliek. Dit pand biedt alles wat je je wensen kan – of je nu kiest voor zelf wonen en werken, een belegging zoekt of de combinatie van beide ambieert. Eindeloze mogelijkheden wachten op jou, midden in het hart van een levendige stad.

Een veelzijdig pand met twee gezichten: winkel en woning

Op de begane grond vind je een langgerekte winkelruimte met een brede pui aan de straatzijde, perfect om je eigen zaak te openen of als belegging te gebruiken. De indeling is ruim en flexibel, met voldoende ruimte voor verschillende zones. Aan de achterzijde zijn een moderne keuken, toiletruimten, bergingen en een beschutte buitenruimte met overkapping – ideaal voor klanten of om zelf te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht.

Via de entree en hal bereik je gemakkelijk de verdiepingen waar de woning zich bevindt, waar je direct het rustige thuisgevoel van een sfeervolle woonruimte tegenkomt.

Licht, ruim en modern wonen op de eerste verdieping

Zodra je de trap opgaat, verandert de sfeer volledig. De brede woonkamer is licht doorvoed met drie ramen aan de voorzijde en heeft een warme houten vloer die direct een gezellig gevoel oproept. Aansluitend vind je een strakke, donkere keuken met veel werkruimte – perfect voor wie van een moderne, functionele keuken houdt.

Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet, evenals een slaapkamer en een extra kamer die momenteel als werkruimte is ingericht. Deze ruimte is echter flexibel in te richten, zodat je hem kunt gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of nog iets anders.

Het dakterras: een unieke buitenruimte met uitzicht

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het dakterras. Ruim en beschut tussen de omliggende bebouwing, biedt het voldoende ruimte voor een lange eettafel en een aparte loungehoek. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de daken van Oldenzaal en de imposante Plechelmusbasiliek – een plek die perfect is om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen tussen bedrijven door of ‘s avonds na te genieten met een glas wijn. Dit dakterras maakt deel uit van je dagelijkse leefruimte en voegt een extra dimensie toe aan deze unieke woning.

Twee slaapkamers onder de karaktervolle kap

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers onder de sfeervolle kap, waar de zichtbare balken een eigen, authentieke uitstraling geven. Daarnaast is er een aparte berging voor praktische opslagruimte. Met deze indeling beschikt het pand over maar liefst vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, investeerders of wie graag ruimte heeft om gasten te ontvangen.

Een topcentrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand

Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het bruisende centrum van Oldenzaal. Winkels, terrassen en het stadse leven vormen het decor voor je voordeur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – van boodschappen doen tot een avondje uitgaan. Deze absolute toplocatie maakt dit pand niet alleen ideaal voor wonen en werken, maar ook voor een interessante belegging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910
• Winkeloppervlakte: 83 m²
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Benieuwd hoe deze unieke wonen-werkcombinatie bij jou past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een kans die je niet wilt missen!