Buiten Sociëteitstraat 2

Een woning die ruimte, rust en de beste ligging van Oldenzaal combineert

Stel je voor: een L-vormige woonkamer met een breedte van bijna 7,5 meter en een lengte van 9 meter, waar licht door de ruimte stroomt en elke indeling mogelijk lijkt. Een woning die niet alleen barst van de mogelijkheden, maar ook van de rust en groen in het hart van het geliefde postcodegebied 7573, waar het centrum, het Kalheupinkpark en de Tankenberg binnen handbereik liggen. Dit is geen gewone woning – dit is een plek waar je je thuis voelt, met voldoende ruimte voor vandaag en morgen.

De woonkamer is het hart van deze woning, een generous L-vormig ontwerp dat vrijheid biedt in de inrichting. De huidige keuken, compact maar functioneel, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime, open woonkeuken met uitzicht op de tuin – en zelfs dan blijft er nog plaats voor een flinke zithoek of een extra werkplek. Aan de achterzijde sluit een serre en een overkapping naadloos aan, alsof ze deel uitmaken van de living. Deze tussenruimtes nodigen je uit om al vroeg in het jaar buiten te zitten, beschut en met uitzicht op de groene omgeving.

De eerste verdieping is even indrukwekkend met vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. De overloop, verlicht door een raam boven de trap, voelt ruim en luchtig aan. Stel je voor: wakker worden in een van de grote slaapkamers aan de voorzijde, de deur naar de loggia openen en direct het groen inzien – dat zijn de momenten die je dagelijks waardeert. De ligging van deze kamers zorgt voor privacy en rust, terwijl de open structuur van het huis toch een verbonden gevoel geeft.

De garage is niet alleen een opslagruimte, maar ook een bijkeuken en biedt ruimte voor fietsen, hobby’s of een werkbank. Met een oprit voor twee auto’s en een zijtuin aan de rechterzijde is de woning niet alleen ruim binnen, maar ook praktisch en vrij in de omgeving. De beschutte achtertuin en de minimale schakeling aan één zijde (alleen via de garage) zorgen voor een gevoel van privacy en ruimte – alsof je in een groen eiland woont, midden in het levendige Oldenzaal.

Een locatie die zichzelf al lang heeft bewezen

De Buiten Sociëteit is een van die locaties in Oldenzaal waar je direct weet dat je op de juiste plek staat. Op loopafstand van het centrum, het Kalheupinkpark en de Tankenberg combineert deze woning de beste van twee werelden: rust en groen aan de achterzijde, en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is een plek waar je graag blijft – en waar deze woning alle ruimte biedt om je eigen verhaal te schrijven.

Belangrijke details

• Erfpacht: 1.000 jaar, canon € 1.250,- per jaar.
• VvE: Ja, servicekosten € 150,- per maand.
• Eigen grond: Ja, de woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Nee.
• Bodemverontreiniging: Geen.
• Asbest: Geen.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Geen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen.