Toon Borghuisstraat 33

Een unieke kans in De Thij: een ruime woning met karakter en volop mogelijkheden

Stel je voor: een woning die precies wacht op jouw persoonlijke stempel. Aan de Toon Borghuisstraat in de wijk De Thij ligt deze 125 m² grote woning met een diepe achtertuin van 172 m², waar je eindelijk die tuin van je dromen kunt creëren. Met een bouwjaar uit 1968 en een energielabel C, biedt deze woning een solide basis die je met liefde en creativiteit kunt omtoveren tot een unieke woonervaring. Van de ruime vierde slaapkamer onder de dakkapel tot de praktische berging achterin de tuin – hier is ruimte voor alles wat je graag wilt realiseren.

Begane grond: licht, ruimte en een keuken vol potentie

Via de voordeur stap je binnen in een L-vormige woonkamer die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt met daglicht. Onder de trap vind je een handige vaste kast voor extra bergruimte, terwijl de gesloten keuken – voorzien van een lichtkoepel – uitnodigt om hier je eigen keukenconcept te ontwerpen. De keuken is uitgerust met de dagelijkse voorzieningen en geeft direct toegang naar de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, waar je achterin de tuin een ruime berging vindt – perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Het toilet en de meterkast zijn direct bij de entree gelegen, zodat alles binnen handbereik is.

Eerste verdieping: drie kamers en een badkamer met ruimte voor meer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor een luchtige sfeer. Daarnaast is er een derde kamer die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, klaar om eventueel te vernieuwen naar jouw wensen.

Tweede verdieping: de extra ruimte onder de dakkapel

De hoogtepunten van deze woning vind je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde kamer gerealiseerd, die je kunt omtoveren tot een slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier extra bergruimte achter een kast en de opstelling van de cv-ketel (HR-combiketel: Remeha Tzerra), die zorgt voor verwarming en warmwater. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor een prettige warmte in de koudere maanden.

Een wijk vol mogelijkheden: winkelcentrum, scholen en recreatie op loopafstand

De woning ligt in het hart van De Thij, waar je op korte afstand het winkelcentrum De Thij vindt – met supermarkt, bakker en alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen voor basis- en middelbaar onderwijs zijn binnen handbereik, terwijl het gezellige centrum van Oldenzaal eveneens dichtbij ligt. Voor sportliefhebbers zijn de voetbal- en hockeyvelden en het recreatieve gebied Hulsbeek ideaal om te wandelen, fietsen of tot rust te komen.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de doorgaande wegen en de nabijgelegen snelweg ben je snel in Enschede, Hengelo of Almelo.

Ben je klaar om deze woning naar eigen hand te zetten? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Mogelijkheid tot hypotheek met NHG; check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen