Tormentil 3

Een ruime, zonnige 2-onder-1-kapwoning in Oldenzaal met energielabel A, vier slaapkamers en een praktische kantoor-/hobbyruimte – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een sfeervolle tuin waarderen. Met een eigen oprit en carport, 10 zonnepanelen en een centrale ligging tussen groen, scholen en het gezellige centrum, biedt deze woning alles voor een veelzijdig en duurzaam leven. Ontdek hoe deze 163 m² woonoppervlakte op een 276 m² kavel zich uitstrekken over drie verdiepingen, met een lichte tuinkamer, een royale badkamer en een tweede verdieping vol extra woon- en bergruimte.

De begane grond opent met een overdekte entree, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt: ruim, licht en vol praktische details. Via de hal met vaste kast en toilet bereik je de verrassend ruime woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de ruimte een open, luchtige uitstraling geeft. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan – met voldoende plaats voor een grote tafel en een gezellig samenzijn.

Achter dit gedeelte ligt de lichte tuinkamer, een echte verbinding met de buitenruimte dankzij de royale glaspartijen die het natuurlijk licht naar binnen laten dansen.

Centraal op de begane grond vind je de keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte – ideaal voor wie van koken houdt of graag alles binnen handbereik heeft. Via de keuken kom je in de achterzijde van de woning, waar een praktische berging en een extra royale kamer liggen. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoor, hobbyruimte of speelkamer, afhankelijk van jouw wensen.

Buiten wacht de noordoostelijke tuin, een rustige oase met een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is niet alleen via de achterdeur bereikbaar, maar ook via een achterom, wat extra privacy en een gevoel van ruimte schept.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabel thuis. De andere kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel geniet van daglicht dankzij een raam, wat de ruimte luchtig en prettig maakt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimtes achter de knieschotten ligt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, zodat alles op orde is voor dagelijks gebruik.

Deze woning ligt in een prettige woonomgeving in Oldenzaal, waar groen, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum en de uitvalswegen richting Hengelo en Enschede zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als wooncomfortabel is. Belangrijk om te weten: bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Kaveloppervlakte: 276 m²
• Woonoppervlakte: 163 m²
• Eigen oprit en carport aanwezig
• Energielabel A (voorzien van 10 zonnepanelen)